Rua Pde Antônio Soler, 45 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.093/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.093/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 283 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.673/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.362/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas—
- 15/07/2026AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 25/01/2021AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 114 mil (70%)49 m²R$ 164.000R$ 3.347/m²
- 30/09/2020AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (74%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 23/02/2017AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 12.000R$ 245/m²
- 20/10/2014AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (85%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 03/09/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 181 mil (86%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 31/07/2013AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (85%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 16/04/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (100%)49 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
- 19/10/2012AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 30/07/2012AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (90%)49 m²R$ 144.000R$ 2.939/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~29 unidades de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 483 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.329/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.980/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 3.122/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.310/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.449/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.444/m² · 4 |
| 2017 | R$ 245/m² · 1 | R$ 2.676/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.966/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.767/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 3.347/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.673/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.837/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.559/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 245/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 364 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 192 mil |
Calculadora
R$ 216.735R$ 3.673/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Antônio Soler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 6 | R$ 5.626/m² | R$ 283 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 9 | R$ 5.292/m² | R$ 262 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 19 | R$ 4.299/m² | R$ 265 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 9 | R$ 5.436/m² | R$ 272 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 6 | R$ 5.070/m² | R$ 265 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 6 | R$ 4.121/m² | R$ 243 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 267 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 4 | R$ 5.566/m² | R$ 273 mil |