Rua Domenico Melli, 92 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (apartamento, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.571/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 168 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.571/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 226 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.031/m²Unidade típica
R$ 149 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 3.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas33%
- 14/03/2022AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (80%)49 m²R$ 168.000R$ 3.429/m²
- 28/09/2020AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 113.101R$ 1.917/m²
- 02/07/2019AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 26/11/2018AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido49 m²R$ 1—
- 30/05/2017AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 142 mil (79%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 25/05/2016AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/09/2014AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (67%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 06/09/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (89%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 16/08/2013AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (83%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 13/06/2013AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~19 unidades de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.163/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.712/m² · 3 | R$ 2.682/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 12 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.347/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.418/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 348 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 253 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 148.502R$ 3.031/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Domenico Melli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 7 | R$ 4.905/m² | R$ 275 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 12 | R$ 3.031/m² | R$ 149 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 7 | R$ 4.886/m² | R$ 262 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 4 | R$ 5.433/m² | R$ 266 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 7 | R$ 4.899/m² | R$ 265 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 6 | R$ 4.483/m² | R$ 242 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 8 | R$ 3.627/m² | R$ 178 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 14 | R$ 4.893/m² | R$ 262 mil |