Rua Domenico Melli, 339 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.433/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.433/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 266 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.031/m²Unidade típica
R$ 149 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 3.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 0
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 930/m²
Financiadas—
- 23/08/2023AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198612,5% transferido49 m²R$ 0—
- 05/01/2021AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (71%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 24/06/2016AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 22.000R$ 449/m²
- 28/07/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 16/06/2014AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 159 mil (84%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 20/12/2012AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 05/10/2012AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/02/2012AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 41.400R$ 702/m²
- 28/09/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 07/12/2006AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 193R$ 3/m²
- 07/06/2011AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/02/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 54.849R$ 930/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.712 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~68 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 835 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 466/m² · 4 | R$ 2.163/m² · 7 |
| 2012 | R$ 702/m² · 3 | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.682/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.316/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 12 |
| 2016 | R$ 449/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.347/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.162/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.136/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.418/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 466/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 702/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 449/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 22 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 833 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 148.502R$ 3.031/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Domenico Melli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 7 | R$ 4.905/m² | R$ 275 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 8 | R$ 4.571/m² | R$ 226 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 12 | R$ 3.031/m² | R$ 149 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 7 | R$ 4.886/m² | R$ 262 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 7 | R$ 4.899/m² | R$ 265 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 6 | R$ 4.483/m² | R$ 242 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 8 | R$ 3.627/m² | R$ 178 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 14 | R$ 4.893/m² | R$ 262 mil |