Rua Domenico Melli, 378 (Artur Alvim)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (apartamento, R$ 36 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.899/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 36 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.899/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 265 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.031/m²Unidade típica
R$ 149 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 3.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 183 mil
Mediana da listaR$ 2.163/m²
Financiadas60%
- 11/11/2019AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 115.100R$ 1.951/m²
- 29/09/2016AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (85%)59 m²R$ 183.000R$ 3.102/m²
- 28/09/2016AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 13/05/2016AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (76%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 11/03/2015AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 146 mil (89%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 26/10/2011AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (75%)49 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 11/02/2011AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 106.000R$ 2.163/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.009 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~31 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.898/m² · 2 | R$ 2.163/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.682/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.316/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.102/m² · 3 | R$ 3.161/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.347/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.136/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.418/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 518 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 195 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Partilhas e divisões111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 899 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 185 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 148.502R$ 3.031/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Domenico Melli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 7 | R$ 4.905/m² | R$ 275 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 8 | R$ 4.571/m² | R$ 226 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 12 | R$ 3.031/m² | R$ 149 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 7 | R$ 4.886/m² | R$ 262 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 4 | R$ 5.433/m² | R$ 266 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 6 | R$ 4.483/m² | R$ 242 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 8 | R$ 3.627/m² | R$ 178 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 14 | R$ 4.893/m² | R$ 262 mil |