Rua Domenico Melli, 414 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.627/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 178 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.627/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 178 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.031/m²Unidade típica
R$ 149 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 3.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.908/m²
Financiadas71%
- 06/09/2023AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (63%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 21/02/2022AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 14/01/2022AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 30/05/2018AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (64%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 22/01/2016AP 41BApartamento em condomínio · construído em 19861% transferidoSFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000—
- 13/11/2015AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (88%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 15/07/2015AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (71%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 16/08/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (80%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 22/03/2011AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.093 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~21 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 2.163/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.316/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.161/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.347/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.162/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.136/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 815 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 148.502R$ 3.031/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Domenico Melli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 7 | R$ 4.905/m² | R$ 275 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 8 | R$ 4.571/m² | R$ 226 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 12 | R$ 3.031/m² | R$ 149 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 7 | R$ 4.886/m² | R$ 262 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 4 | R$ 5.433/m² | R$ 266 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 7 | R$ 4.899/m² | R$ 265 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 6 | R$ 4.483/m² | R$ 242 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 14 | R$ 4.893/m² | R$ 262 mil |