Rua Domenico Melli, 434 (Artur Alvim)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.893/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.893/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 262 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.031/m²Unidade típica
R$ 149 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 3.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.234/m²
Financiadas60%
- 08/08/2024AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (78%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 25/04/2023AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (80%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 07/01/2021AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (71%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 06/08/2020AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 22/08/2018AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 86.000R$ 1.458/m²
- 31/07/2017AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (80%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 26/04/2017AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (74%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 14/08/2015AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 25.000R$ 510/m²
- 22/06/2015AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 28/01/2015AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 147 mil (86%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 29/07/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (82%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 25/03/2014AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 147 mil (89%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 08/01/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (77%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 04/12/2013AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (69%)49 m²R$ 178.000R$ 3.633/m²
- 30/12/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 1.375R$ 28/m²
- 20/05/2013AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 59 mil (44%)59 m²R$ 136.000R$ 2.305/m²
- 19/04/2012AP 12CApartamento em condomínio · construído em 19863,73% transferidoSFH · R$ 117 mil (87%)59 m²R$ 135.000—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.076 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~18 unidades de 54 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.163/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.305/m² · 3 | R$ 2.682/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.367/m² · 3 | R$ 3.316/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.373/m² · 3 | R$ 3.192/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.161/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.347/m² · 2 | R$ 3.347/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.162/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 371 mil |
Calculadora
R$ 148.502R$ 3.031/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Domenico Melli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 7 | R$ 4.905/m² | R$ 275 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 8 | R$ 4.571/m² | R$ 226 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 12 | R$ 3.031/m² | R$ 149 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 7 | R$ 4.886/m² | R$ 262 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 4 | R$ 5.433/m² | R$ 266 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 7 | R$ 4.899/m² | R$ 265 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 6 | R$ 4.483/m² | R$ 242 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 8 | R$ 3.627/m² | R$ 178 mil |