Rua Domenico Melli, 130 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.031/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 149 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.031/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 149 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.031/m²Unidade típica
R$ 149 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 3.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas63%
- 04/09/2025AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 06/08/2024AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 133.073R$ 2.716/m²
- 15/03/2023AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 23/03/2021AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 154 mil (77%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 15/04/2019AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (80%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 29/09/2015AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 169 mil (89%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 07/08/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 114 mil (67%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 03/07/2015AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (80%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 19/12/2013AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (65%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 19/12/2012AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (80%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 25/11/2011AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (75%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 18/11/2011AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (81%)49 m²R$ 60.831R$ 1.241/m²
- 17/11/2011AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 19861% transferido49 m²R$ 32.100—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.356 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~30 unidades de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 458 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.743/m² · 2 | R$ 2.163/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.316/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 3.192/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.161/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.347/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.136/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.716/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 408 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 148.502R$ 3.031/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Domenico Melli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 7 | R$ 4.905/m² | R$ 275 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 8 | R$ 4.571/m² | R$ 226 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 7 | R$ 4.886/m² | R$ 262 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 4 | R$ 5.433/m² | R$ 266 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 7 | R$ 4.899/m² | R$ 265 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 6 | R$ 4.483/m² | R$ 242 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 8 | R$ 3.627/m² | R$ 178 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 14 | R$ 4.893/m² | R$ 262 mil |