Rua Domenico Melli (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Domenico Melli, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.031/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 434, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.031/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 96
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 149 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.031/m²3 vendas · mediana R$ 149 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 149 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 3.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 96
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas58%
- 04/09/2025Rua Domenico Melli, 130AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 08/08/2024Rua Domenico Melli, 434AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (78%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 06/08/2024Rua Domenico Melli, 130AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 133.073R$ 2.716/m²
- 06/09/2023Rua Domenico Melli, 414AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (63%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 23/08/2023Rua Domenico Melli, 339AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198612,5% transferido49 m²R$ 0—
- 15/05/2023Rua Domenico Melli, 336AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 113.000R$ 2.306/m²
- 25/04/2023Rua Domenico Melli, 434AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (80%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 15/03/2023Rua Domenico Melli, 130AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 14/03/2022Rua Domenico Melli, 92AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (80%)49 m²R$ 168.000R$ 3.429/m²
- 21/02/2022Rua Domenico Melli, 414AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 14/01/2022Rua Domenico Melli, 414AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 20/10/2021Rua Domenico Melli, 44AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 30/09/2021Rua Domenico Melli, 404AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 132 mil (78%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 23/03/2021Rua Domenico Melli, 130AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 154 mil (77%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 05/01/2021Rua Domenico Melli, 339AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (71%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 07/01/2021Rua Domenico Melli, 434AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (71%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 30/10/2020Rua Domenico Melli, 336AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 164 mil (76%)49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 28/09/2020Rua Domenico Melli, 92AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 113.101R$ 1.917/m²
- 06/08/2020Rua Domenico Melli, 434AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 21/07/2020Rua Domenico Melli, 44AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (80%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 29/06/2020Rua Domenico Melli, 44AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 11/11/2019Rua Domenico Melli, 378AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 115.100R$ 1.951/m²
- 11/10/2019Rua Domenico Melli, 336AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 92.330R$ 1.884/m²
- 02/07/2019Rua Domenico Melli, 92AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 15/04/2019Rua Domenico Melli, 130AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (80%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
30 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.163/m² · 7 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 2.682/m² · 10 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.316/m² · 8 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.192/m² · 12 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.161/m² · 4 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.347/m² · 4 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 2.464/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 2.162/m² · 4 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 3.136/m² · 5 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.469/m² · 5 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.418/m² · 4 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.926/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | — | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3058%
- Sem financiamento informado2242%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 58% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 42% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8993%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas44,2%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 93% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,2% | R$ 714 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 36 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 148.502R$ 3.031/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Domenico Melli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 7 | R$ 4.905/m² | R$ 275 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 8 | R$ 4.571/m² | R$ 226 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 12 | R$ 3.031/m² | R$ 149 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 7 | R$ 4.886/m² | R$ 262 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 4 | R$ 5.433/m² | R$ 266 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 7 | R$ 4.899/m² | R$ 265 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 6 | R$ 4.483/m² | R$ 242 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 8 | R$ 3.627/m² | R$ 178 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 14 | R$ 4.893/m² | R$ 262 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domenico Melli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domenico Melli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domenico Melli é de R$ 3.031/m², 21% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domenico Melli?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Domenico Melli vale cerca de R$ 149 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domenico Melli?
É o nº 434, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domenico Melli?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Domenico Melli, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.