Rua Domenico Melli, 44 (Artur Alvim)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.905/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.905/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 275 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.031/m²Unidade típica
R$ 149 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 3.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas—
- 20/10/2021AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 21/07/2020AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (80%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 29/06/2020AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 15/05/2015AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (77%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 01/09/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 189 mil (90%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 05/02/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 21/08/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (90%)49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.094 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~17 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 2.163/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.161/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.347/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.162/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.263/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.418/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 130 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 148.502R$ 3.031/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Domenico Melli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 8 | R$ 4.571/m² | R$ 226 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 12 | R$ 3.031/m² | R$ 149 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 7 | R$ 4.886/m² | R$ 262 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 4 | R$ 5.433/m² | R$ 266 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 7 | R$ 4.899/m² | R$ 265 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 6 | R$ 4.483/m² | R$ 242 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 8 | R$ 3.627/m² | R$ 178 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 14 | R$ 4.893/m² | R$ 262 mil |