Rua Desem Carneiro Ribeiro (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Desem Carneiro Ribeiro, em Artur Alvim, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.628/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 57, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.628/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 57
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 199 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.714/m²3 vendas · mediana R$ 638 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 743 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.312/m² – R$ 7.014/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.241/m²
Financiadas42%
- 25/08/2026Rua Desem Carneiro Ribeiro, 402CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 23/12/2025Rua Desem Carneiro Ribeiro, 302CasaResidência · construído em 196753 m²R$ 440.582R$ 8.313/m²
- 30/10/2025Rua Desem Carneiro Ribeiro, 209CasaResidência · construído em 1993130 m²R$ 638.351R$ 4.910/m²
- 17/01/2025Rua Desem Carneiro Ribeiro, 421421 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 06/11/2024Rua Desem Carneiro Ribeiro, 432CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 15/07/2024Rua Desem Carneiro Ribeiro, 209CasaResidência · construído em 1993130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 28/11/2023Rua Desem Carneiro Ribeiro, 362CasaResidência · construído em 1985107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 07/02/2018Rua Desem Carneiro Ribeiro, 916CasaResidência · construído em 1967123 m²R$ 310.000R$ 2.520/m²
- 25/11/2022Rua Desem Carneiro Ribeiro, 651CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 276 mil (74%)109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
- 14/11/2022Rua Desem Carneiro Ribeiro, 385CASA CResidência · construído em 2012108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 11/05/2022Rua Desem Carneiro Ribeiro, 249E 253Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19725,55% transferido200 m²R$ 100.000—
- 25/02/2022Rua Desem Carneiro Ribeiro, 281CS AResidência · construído em 200883 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 22/12/2021Rua Desem Carneiro Ribeiro, 59CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 396 mil (80%)126 m²R$ 495.000R$ 3.929/m²
- 12/05/2021Rua Desem Carneiro Ribeiro, 232CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 05/04/2021Rua Desem Carneiro Ribeiro, 581CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 244 mil (58%)131 m²R$ 424.000R$ 3.237/m²
- 26/04/2021Rua Desem Carneiro Ribeiro, 455LT BResidência · construído em 2003104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 09/12/2020Rua Desem Carneiro Ribeiro, 445CASA BResidência · construído em 2015SFH · R$ 251 mil (64%)67 m²R$ 395.000R$ 5.896/m²
- 11/11/2020Rua Desem Carneiro Ribeiro, 569CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 109 mil (40%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 10/08/2020Rua Desem Carneiro Ribeiro, 523LT 5A QD 38Residência · construído em 2002SFH · R$ 282 mil (74%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 13/03/2020Rua Desem Carneiro Ribeiro, 670CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 528.800R$ 8.012/m²
- 29/03/2019Rua Desem Carneiro Ribeiro, 491VL STA TEREZResidência · construído em 2015SFH · R$ 239 mil (66%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 29/01/2019Rua Desem Carneiro Ribeiro, 581CasaResidência · construído em 2002131 m²R$ 207.000R$ 1.580/m²
- 02/01/2017Rua Desem Carneiro Ribeiro, 263CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 116 mil (28%)116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 23/11/2016Rua Desem Carneiro Ribeiro, 385CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (67%)110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 19/08/2016Rua Desem Carneiro Ribeiro, 445CASA CResidência · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (48%)68 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
23 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.086/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 397/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.052/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 4.185/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.790/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 5.278/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.246/m² · 4 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.440/m² · 3 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 3.176/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.990/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 4.910/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 397/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947%
- Anos 70611%
- Anos 8023,5%
- Anos 90712%
- 2000–20091119%
- 2010 em diante2747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 12% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 11 | 19% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 27 | 47% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2249%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Sem financiamento informado2249%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 49% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 49% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5088%
- Execuções, leilões e retomadas35,3%
- Dação, permuta e outros onerosos47%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 88% | R$ 15,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7% | R$ 580 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1628%
- Residencial horizontal4172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 28% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 72% | R$ 13,2 mi |
Calculadora
R$ 742.857R$ 5.714/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Carneiro Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 900 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 10 | R$ 5.865/m² | R$ 252 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 662 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 284 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 5.027/m² | R$ 653 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.428/m² | R$ 381 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 827 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 4 | R$ 4.377/m² | R$ 264 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 720 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 475 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 8.881/m² | R$ 471 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 485 mil |
| Nº 385 | Casa | 4 | R$ 4.328/m² | R$ 472 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 867/m² | R$ 119 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 800 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.141/m² | R$ 443 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 511 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 260 mil |
| Nº 445 | Casa | 3 | R$ 8.869/m² | R$ 594 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 408 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 8.168/m² | R$ 662 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 9.688/m² | R$ 581 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 563 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 6.901/m² | R$ 407 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 3.477/m² | R$ 455 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 471 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 12.192/m² | R$ 805 mil |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Carneiro Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Carneiro Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Desem Carneiro Ribeiro é de R$ 4.628/m², 21% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Carneiro Ribeiro?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Desem Carneiro Ribeiro vale cerca de R$ 199 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Carneiro Ribeiro?
É o nº 57, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Carneiro Ribeiro?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Desem Carneiro Ribeiro, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.