Rua Desem Carneiro Ribeiro, 385 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.325/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 472 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.325/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 472 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.714/m²Unidade típica
R$ 743 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.312/m² – R$ 7.014/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas—
- 14/11/2022CASA CResidência · construído em 2012108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 23/11/2016CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (67%)110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 17/08/2015CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 283 mil (81%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 10/07/2015CASA CResidência · construído em 2012108 m²R$ 190.000R$ 1.759/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
230 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 472 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.086/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 397/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.864/m² · 1 | R$ 4.185/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.790/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.278/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.246/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 3.440/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.176/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.990/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.910/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 742.857R$ 5.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Carneiro Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 8.876/m² | R$ 470 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 486 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 867/m² | R$ 119 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 800 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 443 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 511 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 260 mil |
| Nº 445 | Casa | 3 | R$ 8.864/m² | R$ 594 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 408 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 8.166/m² | R$ 661 mil |