Rua Desem Carneiro Ribeiro, 57 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 226 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.872/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 226 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.872/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 252 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.631/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.954/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 226 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 4.709/m²
Financiadas70%
- 01/10/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 80 mil (35%)43 m²R$ 226.000R$ 5.256/m²
- 05/09/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 213 mil (76%)43 m²R$ 279.000R$ 6.488/m²
- 23/07/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202043 m²R$ 152.197R$ 3.539/m²
- 15/08/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 204 mil (80%)43 m²R$ 255.000R$ 5.930/m²
- 27/01/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 77 mil (42%)43 m²R$ 184.000R$ 4.279/m²
- 16/12/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202043 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
- 30/07/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 150 mil (73%)43 m²R$ 205.000R$ 4.767/m²
- 16/06/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 140 mil (70%)43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 23/04/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (81%)43 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
- 26/04/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 43 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.651/m² · 5 | R$ 4.651/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.279/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 4.453/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.256/m² · 3 | R$ 5.256/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.137/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.256/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 462 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 199.148R$ 4.631/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Carneiro Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 900 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 662 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 284 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 5.025/m² | R$ 653 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.426/m² | R$ 381 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 826 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 4 | R$ 4.381/m² | R$ 264 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 720 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 475 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 8.876/m² | R$ 470 mil |