Rua Desem Carneiro Ribeiro, 581 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 424 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.475/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 424 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.475/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 455 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.714/m²Unidade típica
R$ 743 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.312/m² – R$ 7.014/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 424 mil
Mediana da listaR$ 2.408/m²
Financiadas—
- 05/04/2021CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 244 mil (58%)131 m²R$ 424.000R$ 3.237/m²
- 29/01/2019CasaResidência · construído em 2002131 m²R$ 207.000R$ 1.580/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
118 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.086/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 397/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.052/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.185/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.580/m² · 1 | R$ 3.790/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.278/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.440/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.176/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.990/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.910/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 424 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 207 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 631 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 742.857R$ 5.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Carneiro Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 511 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 260 mil |
| Nº 445 | Casa | 3 | R$ 8.864/m² | R$ 594 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 408 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 8.166/m² | R$ 661 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 9.687/m² | R$ 581 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.683/m² | R$ 562 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 407 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 471 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 12.179/m² | R$ 804 mil |