Rua Crato (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Crato, em Artur Alvim, desde 2011 (70 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.488/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.488/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 93
- 70 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 153 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.674/m²3 vendas · mediana R$ 374 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 374 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 8.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 81
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.863/m²
Financiadas65%
- 19/06/2026Rua Crato, 385AP 44Residência · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (80%)110 m²R$ 304.000—
- 12/05/2026Rua Crato, 385Ap 46Residência · construído em 19821,89% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)110 m²R$ 302.000—
- 24/04/2026Rua Crato, 385Apto. 15Residência · construído em 19820,03% transferidoSFH · R$ 295 mil (80%)110 m²R$ 369.000—
- 14/04/2026Rua Crato, 385Apto. 35Residência · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)110 m²R$ 302.000—
- 17/04/2026Rua Crato, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196754,19% transferido102 m²R$ 110.000—
- 07/03/2026Rua Crato, 385AP 16Residência · construído em 19823,92% transferidoMCMV · R$ 262 mil (76%)110 m²R$ 345.000—
- 05/03/2026Rua Crato, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196756% transferido102 m²R$ 110.000—
- 10/03/2026Rua Crato, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido102 m²R$ 89.000—
- 10/03/2026Rua Crato, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido102 m²R$ 89.000—
- 05/03/2026Rua Crato, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196756% transferido102 m²R$ 89.000—
- 06/02/2026Rua Crato, 516CASA CResidência · construído em 201797 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 19/02/2026Rua Crato, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196756% transferido102 m²R$ 190.000—
- 23/02/2026Rua Crato, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196756% transferido102 m²R$ 80.000—
- 04/02/2026Rua Crato, 199APTO 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19672,84% transferido102 m²R$ 80.000—
- 04/02/2026Rua Crato, 199APTO 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19672,94% transferido102 m²R$ 80.000—
- 23/02/2026Rua Crato, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196756% transferido102 m²R$ 80.000—
- 04/02/2026Rua Crato, 199APTO 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19672,82% transferido102 m²R$ 80.000—
- 23/02/2026Rua Crato, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196756% transferido102 m²R$ 80.000—
- 04/02/2026Rua Crato, 199APTO 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19672,83% transferido102 m²R$ 80.000—
- 14/01/2026Rua Crato, 385APTO 11Residência · construído em 19820,18% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)110 m²R$ 270.319—
- 15/12/2025Rua Crato, 385APTO 73Residência · construído em 19820,18% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)110 m²R$ 280.927—
- 11/12/2025Rua Crato, 199Apto 53Residência · construído em 19670,28% transferido57 m²R$ 250.000—
- 30/09/2025Rua Crato, 25CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 23/09/2025Rua Crato, 385AP 33Residência · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (80%)110 m²R$ 304.000—
- 16/09/2025Rua Crato, 385AP45Residência · construído em 19821,89% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)110 m²R$ 302.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
42 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 1.713/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 2.608/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.742/m² · 4 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.269/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.155/m² · 3 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 2.364/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 7.469/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.351/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.469/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.351/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692628%
- Anos 7055,4%
- Anos 804347%
- 2000–200933,3%
- 2010 em diante1516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 28% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 5 | 5,4% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 43 | 47% | R$ 11,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3,3% | R$ 830 mil |
| 2010 em diante | 15 | 16% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)910%
- Minha Casa Minha Vida3338%
- Sem financiamento informado4552%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 10% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 33 | 38% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 52% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9097%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 97% | R$ 20,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 305 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1011%
- Residencial horizontal8187%
- Comercial horizontal11,1%
- Terreno11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 81 | 87% | R$ 19,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 40 mil |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 373.929R$ 4.674/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Crato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 374 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 9.539/m² | R$ 677 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 3 | R$ 3.674/m² | R$ 176 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.781/m² | R$ 584 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 364 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 189 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 7 | R$ 3.488/m² | R$ 150 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 941/m² | R$ 128 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 315 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.528/m² | R$ 379 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 321 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.497/m² | R$ 121 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 362 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 362 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 7.569/m² | R$ 507 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 433 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 335 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Crato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Crato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Crato é de R$ 3.488/m², 9% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Crato?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Crato vale cerca de R$ 153 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Crato?
É o nº 199, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Crato?
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Crato, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 70 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.