Rua Crato, 199 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.488/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.488/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 150 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.488/m²Unidade típica
R$ 153 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 3.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas14%
- 17/08/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 17/08/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 30/07/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (51%)45 m²R$ 195.000R$ 4.333/m²
- 08/06/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 18/05/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 18/05/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 18/05/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
428 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
~3 unidades de 43 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.488/m² · 7 | R$ 3.488/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- Sem financiamento informado2296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 96% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical728%
- Residencial horizontal1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 28% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 72% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 153.488R$ 3.488/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Crato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 9.539/m² | R$ 677 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 3 | R$ 3.674/m² | R$ 176 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.781/m² | R$ 584 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 364 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 189 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 941/m² | R$ 128 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 315 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.528/m² | R$ 379 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 321 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.497/m² | R$ 121 mil |