Rua Crato, 72 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.674/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 176 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.674/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 176 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.488/m²Unidade típica
R$ 153 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 3.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 3.447/m²
Financiadas—
- 22/10/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 22/10/2025AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 162.000R$ 3.447/m²
- 10/07/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
~3 unidades de 48 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.442/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.488/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.442/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 395 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 957 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 502 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 153.488R$ 3.488/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Crato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 374 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 9.539/m² | R$ 677 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.781/m² | R$ 584 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 364 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 189 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 7 | R$ 3.488/m² | R$ 150 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 941/m² | R$ 128 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 315 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.528/m² | R$ 379 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 321 mil |