Rua Crato, 395 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.411/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.411/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 362 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.674/m²Unidade típica
R$ 374 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 8.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 01/07/2025APTO 32Residência · construído em 19800,19% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)150 m²R$ 300.000—
- 23/12/2024AP 81 E VG 3Residência · construído em 19800,27% transferidoSFH · R$ 238 mil (79%)c/ vaga150 m²R$ 300.000—
- 16/06/2023CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 545 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.662/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.713/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.608/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.478/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.742/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.269/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.155/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.364/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.469/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.351/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 373.929R$ 4.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Crato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Apartamento | 7 | R$ 3.488/m² | R$ 150 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 941/m² | R$ 128 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 315 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.528/m² | R$ 379 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 321 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.497/m² | R$ 121 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 362 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 7.569/m² | R$ 507 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 433 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 335 mil |