Rua Arcangelo Paoli, 91 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 118 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.273/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 118 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.273/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 252 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.497/m²Unidade típica
R$ 171 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 3.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 118 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas89%
- 01/11/2024AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 118.158R$ 2.411/m²
- 27/04/2023AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (57%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 18/07/2022AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 165 mil (66%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 21/05/2021AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 26/11/2020AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 26/04/2017AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 26/04/2016AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (48%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 23/10/2015AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (62%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 10/04/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 171 mil (88%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 06/10/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 165 mil (87%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 01/10/2013AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 189 mil (90%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 05/10/2012AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (90%)49 m²R$ 92.261R$ 1.883/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.281 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~31 unidades de 59 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.193/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.883/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.251/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 2.818/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.561/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
- Sem financiamento informado111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 118 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 171.334R$ 3.497/m² · curva logradouro