Rua Arcangelo Paoli, 34 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 33 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.856/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 33 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.856/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 290 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.497/m²Unidade típica
R$ 171 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 3.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas—
- 19/04/2021AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (84%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 28/08/2019AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 141 mil (72%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 08/09/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 73 mil (39%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 13/07/2015AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 164 mil (86%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 12/12/2014AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 27/03/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 19862,28% transferidoSFH · R$ 135 mil (84%)48 m²R$ 160.000—
- 28/09/2012AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 93 mil (66%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 12/09/2012APTO 52 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/07/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (86%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 09/02/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 30/01/2012AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (77%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 30/06/2011AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 33 mil (27%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.350 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~73 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 872 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 5 | R$ 2.708/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.203/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.906/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.578/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.251/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.818/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.828/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.561/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 17 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1.460 |
Calculadora
R$ 171.334R$ 3.497/m² · curva logradouro