Rua Arcangelo Paoli, 112 (Artur Alvim)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.249/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.249/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 299 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.497/m²Unidade típica
R$ 171 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 3.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 208 mil
Mediana da listaR$ 3.316/m²
Financiadas73%
- 03/10/2025AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (42%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 28/05/2021AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (75%)57 m²R$ 208.000R$ 3.649/m²
- 20/02/2021AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 20/02/2021AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido48 m²R$ 90.000—
- 16/04/2018AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 20/02/2017AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (84%)48 m²R$ 181.000R$ 3.771/m²
- 20/02/2017AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 25/08/2016AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 105 mil (51%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 15/01/2016AP 12BApartamento em condomínio · construído em 19861% transferidoSFH · R$ 154 mil (83%)57 m²R$ 186.000—
- 15/07/2015AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 137 mil (72%)57 m²R$ 189.000R$ 3.316/m²
- 24/04/2015AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (80%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 23/12/2014AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 30 mil (18%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 11/06/2014AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (90%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 11/04/2014AP 41A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 176 mil (90%)c/ vaga66 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
- 30/04/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 169 mil (89%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 03/10/2013AP 41A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 157 mil (90%)c/ vaga66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- 31/08/2011AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (64%)57 m²R$ 138.000R$ 2.421/m²
- 01/08/2011AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 11/08/2011AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.743 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~39 unidades de 57 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 704 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.193/m² · 3 | R$ 2.193/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.708/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.158/m² · 4 | R$ 3.169/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 3.251/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.818/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.828/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.561/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 171.334R$ 3.497/m² · curva logradouro