Rua Arcangelo Paoli, 47 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.204/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.204/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 282 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.497/m²Unidade típica
R$ 171 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 3.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas—
- 03/12/2025AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 78 mil (50%)49 m²R$ 154.997R$ 3.163/m²
- 17/07/2017AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (77%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 26/12/2016AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (82%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 11/07/2014AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 06/12/2013AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 18/12/2013AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 06/12/2013AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 146 mil (89%)49 m²R$ 164.000R$ 3.347/m²
- 15/07/2013AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (90%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 26/11/2012AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 118 mil (81%)59 m²R$ 146.200R$ 2.478/m²
- 07/02/2011AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 21/01/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.282 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~27 unidades de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.041/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.136/m² · 4 | R$ 3.203/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.407/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.251/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.818/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.828/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 3.561/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 171.334R$ 3.497/m² · curva logradouro