Rua Arcangelo Paoli, 54 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.622/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.622/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 227 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.497/m²Unidade típica
R$ 171 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 3.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.836/m²
Financiadas89%
- 12/12/2024AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (78%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 25/08/2022AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 118 mil (95%)57 m²R$ 123.700R$ 2.170/m²
- 20/07/2021AP 41 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 114 mil (74%)c/ vaga60 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
- 04/12/2020AP 52 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (77%)69 m²R$ 162.000R$ 2.348/m²
- 26/06/2020AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 16/08/2019AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 142 mil (80%)48 m²R$ 177.000R$ 3.688/m²
- 30/11/2018AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 121 mil (73%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 17/07/2018AP 54A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 30/01/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (82%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.703 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~46 unidades de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.193/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.708/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.203/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.169/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.578/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.251/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.402/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.818/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.561/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
- Sem financiamento informado111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 89% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 140 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 171.334R$ 3.497/m² · curva logradouro