Rua Arcangelo Paoli (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Arcangelo Paoli, em Artur Alvim, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.497/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 112, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.497/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 92
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 171 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.497/m²4 vendas · mediana R$ 184 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 171 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 3.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.325/m²
Financiadas83%
- 03/12/2025Rua Arcangelo Paoli, 47AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 78 mil (50%)49 m²R$ 154.997R$ 3.163/m²
- 03/10/2025Rua Arcangelo Paoli, 112AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (42%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 12/12/2024Rua Arcangelo Paoli, 54AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (78%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 01/11/2024Rua Arcangelo Paoli, 91AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 118.158R$ 2.411/m²
- 08/08/2023Rua Arcangelo Paoli, 65AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 122.552R$ 2.077/m²
- 27/04/2023Rua Arcangelo Paoli, 91AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (57%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 25/08/2022Rua Arcangelo Paoli, 54AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 118 mil (95%)57 m²R$ 123.700R$ 2.170/m²
- 18/07/2022Rua Arcangelo Paoli, 91AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 165 mil (66%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 08/07/2022Rua Arcangelo Paoli, 103AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 20/07/2021Rua Arcangelo Paoli, 54AP 41 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 114 mil (74%)c/ vaga60 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
- 28/05/2021Rua Arcangelo Paoli, 112AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (75%)57 m²R$ 208.000R$ 3.649/m²
- 21/05/2021Rua Arcangelo Paoli, 91AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 19/04/2021Rua Arcangelo Paoli, 34AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (84%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 20/02/2021Rua Arcangelo Paoli, 112AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 20/02/2021Rua Arcangelo Paoli, 112AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido48 m²R$ 90.000—
- 04/12/2020Rua Arcangelo Paoli, 54AP 52 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (77%)69 m²R$ 162.000R$ 2.348/m²
- 27/11/2020Rua Arcangelo Paoli, 65AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 168 mil (80%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 26/11/2020Rua Arcangelo Paoli, 91AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 26/06/2020Rua Arcangelo Paoli, 54AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 28/08/2019Rua Arcangelo Paoli, 34AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 141 mil (72%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 16/08/2019Rua Arcangelo Paoli, 54AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 142 mil (80%)48 m²R$ 177.000R$ 3.688/m²
- 30/11/2018Rua Arcangelo Paoli, 54AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 121 mil (73%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 17/07/2018Rua Arcangelo Paoli, 54AP 54A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 16/04/2018Rua Arcangelo Paoli, 112AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 22/09/2017Rua Arcangelo Paoli, 103AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (80%)59 m²R$ 191.000R$ 3.237/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
38 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.193/m² · 8 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 9 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.203/m² · 8 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.169/m² · 9 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.407/m² · 9 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.578/m² · 4 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.251/m² · 6 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 2.836/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 3.554/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 2.923/m² · 4 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.390/m² · 5 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.163/m² · 3 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 2.818/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.828/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.561/m² · 2 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | — | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.561/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3883%
- Sem financiamento informado817%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 83% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 17% | R$ 886 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8592%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 92% | R$ 13,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 77 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,3% | R$ 505 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 1.460 |
Calculadora
R$ 171.334R$ 3.497/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arcangelo Paoli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 10 | R$ 5.856/m² | R$ 290 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 11 | R$ 5.204/m² | R$ 282 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 9 | R$ 3.622/m² | R$ 227 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 11 | R$ 5.899/m² | R$ 295 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 12 | R$ 4.273/m² | R$ 252 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 6 | R$ 5.192/m² | R$ 305 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 17 | R$ 5.249/m² | R$ 299 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arcangelo Paoli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arcangelo Paoli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arcangelo Paoli é de R$ 3.497/m², 8% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arcangelo Paoli?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Arcangelo Paoli vale cerca de R$ 171 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arcangelo Paoli?
É o nº 112, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arcangelo Paoli?
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Arcangelo Paoli, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.