Rua Arcangelo Paoli, 65 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 188 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.899/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 188 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.899/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 295 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.497/m²Unidade típica
R$ 171 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 3.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas60%
- 08/08/2023AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 122.552R$ 2.077/m²
- 27/11/2020AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 168 mil (80%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 12/05/2017AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (70%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 05/03/2015AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 164 mil (82%)59 m²R$ 201.000R$ 3.407/m²
- 18/03/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 28/06/2013AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 132 mil (80%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 19/06/2013AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198641,65% transferidoSFH · R$ 9.445 (42%)49 m²R$ 22.677—
- 19/06/2013AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198641,65% transferido49 m²R$ 142—
- 27/07/2012AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (86%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 10/04/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 14/03/2012AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (77%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 14/10/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (90%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 14/01/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.253 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~36 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 552 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 2.708/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.703/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.578/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.251/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 2.818/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.828/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.561/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 571 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 123 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 171.334R$ 3.497/m² · curva logradouro