Rua Julio Parigot (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Julio Parigot, em Aricanduva, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 450, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 114
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.795/m²3 vendas · mediana R$ 435 mil (182 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 509 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.593/m² – R$ 4.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 99
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.732/m²
Financiadas39%
- 27/07/2026Rua Julio Parigot, 913CasaResidência · construído em 1991220 m²R$ 615.000R$ 2.795/m²
- 12/06/2026Rua Julio Parigot, 325VL ANTONIETAResidência · construído em 1985SFH · R$ 332 mil (76%)182 m²R$ 435.000R$ 2.390/m²
- 19/05/2026Rua Julio Parigot, 607CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 235 mil (54%)79 m²R$ 435.000R$ 5.506/m²
- 30/12/2025Rua Julio Parigot, 400TTA LT 24 QD 17Residência · construído em 198550% transferido50 m²R$ 412.500—
- 30/12/2025Rua Julio Parigot, 390CasaResidência · construído em 198150% transferido473 m²R$ 412.500—
- 30/12/2025Rua Julio Parigot, 390CasaResidência · construído em 198150% transferido473 m²R$ 412.500—
- 30/12/2025Rua Julio Parigot, 400TTA LT 24 QD 17Residência · construído em 198550% transferido50 m²R$ 412.500—
- 06/06/2025Rua Julio Parigot, 674CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 26/03/2025Rua Julio Parigot, 194CASA 6Residência · construído em 201457 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 04/02/2025Rua Julio Parigot, 598E 600Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976225 m²R$ 530.000R$ 2.356/m²
- 21/02/2025Rua Julio Parigot, 962CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 22/01/2025Rua Julio Parigot, 486PEG AO N616Residência · construído em 1971SFH · R$ 450 mil (69%)171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 12/09/2024Rua Julio Parigot, 914CasaResidência · construído em 1975110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 14/08/2024Rua Julio Parigot, 491VILA ANTONIETAResidência · construído em 1975121 m²R$ 680.000R$ 5.620/m²
- 15/08/2024Rua Julio Parigot, 450SOBRADO 18Residência · construído em 2006133 m²R$ 555.000R$ 4.173/m²
- 09/11/2023Rua Julio Parigot, 420CasaResidência · construído em 1985300 m²R$ 800.000R$ 2.667/m²
- 13/11/2023Rua Julio Parigot, 236CASA 2Residência · construído em 2019SFH · R$ 244 mil (74%)54 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 09/08/2023Rua Julio Parigot, 483Mat 353.280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,4% transferido223 m²R$ 485.000—
- 09/08/2023Rua Julio Parigot, 483Mat 353.282Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,4% transferido223 m²R$ 485.000—
- 09/08/2023Rua Julio Parigot, 483Mat 353.281Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,2% transferido223 m²R$ 485.000—
- 14/03/2023Rua Julio Parigot, 450SOBRADO 17Residência · construído em 2006SFH · R$ 215 mil (55%)133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 06/01/2023Rua Julio Parigot, 64CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (54%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 13/01/2023Rua Julio Parigot, 236CASA 1Residência · construído em 201911,11% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)54 m²R$ 260.000—
- 21/09/2022Rua Julio Parigot, 685CasaResidência · construído em 199550% transferido214 m²R$ 304.665—
- 21/09/2022Rua Julio Parigot, 708CasaResidência · construído em 197950% transferido239 m²R$ 300.566—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
24 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
22
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 803/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.256/m² · 5 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.353/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 7 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.459/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.728/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.629/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 5 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.019/m² · 5 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.743/m² · 4 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.173/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.801/m² · 5 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.795/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 803/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.173/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.795/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196998,1%
- Anos 702926%
- Anos 801917%
- Anos 901211%
- 2000–20091413%
- 2010 em diante2825%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 8,1% | R$ 766 mil |
| Anos 70 | 29 | 26% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 19 | 17% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 12 | 11% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 14 | 13% | R$ 8,8 mi |
| 2010 em diante | 28 | 25% | R$ 10,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2233%
- Minha Casa Minha Vida23%
- Sem financiamento informado4364%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 33% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3% | R$ 629 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 64% | R$ 20,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9281%
- Cessões de direitos108,8%
- Execuções, leilões e retomadas54,4%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos65,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 81% | R$ 34,1 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 8,8% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,4% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 144 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,3% | R$ 502 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal10088%
- Comercial horizontal10,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria108,8%
- Terreno32,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 100 | 88% | R$ 29,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 250 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 8,8% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 3 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 508.773R$ 2.795/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Parigot
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Terreno | 1 | R$ 1.238/m² | R$ 199 mil |
| Nº 64 | Casa | 3 | R$ 5.490/m² | R$ 554 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 637 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.173/m² | R$ 248 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 635 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 358 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 374 mil |
| Nº 194 | Casa | 3 | R$ 5.342/m² | R$ 304 mil |
| Nº 236 | Casa | 4 | R$ 6.283/m² | R$ 339 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 404/m² | R$ 121 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 344 mil |
| Nº 304 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.239/m² | R$ 772 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 887 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 10.104/m² | R$ 404 mil |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 23.407/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 947 mil |
| Nº 450 | Casa | 10 | R$ 5.424/m² | R$ 491 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 140 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 468 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 720 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.386/m² | R$ 773 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 411 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 463 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 587 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 343 mil |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 7.726/m² | R$ 610 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 501 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 947 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 292 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 388 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 609 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 517 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 719 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 608 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 375 mil |
| Nº 913 | Casa | 2 | R$ 2.799/m² | R$ 616 mil |
| Nº 914 | Casa | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 361 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 533 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 504 mil |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 354 mil |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 367 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Parigot
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Parigot?
A Rua Julio Parigot teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Parigot?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Julio Parigot vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Parigot?
É o nº 450, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Parigot?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Julio Parigot, em Aricanduva, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.