Rua Julio Parigot, 450 (Aricanduva)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.420/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 555 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.420/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 491 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.795/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.593/m² – R$ 4.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.115/m²
Financiadas67%
- 15/08/2024SOBRADO 18Residência · construído em 2006133 m²R$ 555.000R$ 4.173/m²
- 14/03/2023SOBRADO 17Residência · construído em 2006SFH · R$ 215 mil (55%)133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 16/01/2018SOBRADO 03Residência · construído em 2006SFH · R$ 214 mil (68%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 05/08/2016SOBRADO 04Residência · construído em 200682 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 31/05/2016SOBRADO 19Residência · construído em 2006SFH · R$ 153 mil (33%)133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 31/03/2016SOBRADO 10Residência · construído em 2006SFH · R$ 223 mil (75%)85 m²R$ 297.000R$ 3.494/m²
- 10/10/2014SOBRADO 06Residência · construído em 20068% transferidoSFH · R$ 134 mil (51%)85 m²R$ 265.000—
- 12/08/2014SOBRADO 12Residência · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (50%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 12/02/2014SOBRADO 07Residência · construído em 200685 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 27/12/2013SOBRADO 18Residência · construído em 2006133 m²R$ 180.000R$ 1.353/m²
- 16/03/2012SOBRADO 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (67%)133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.712 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 491 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 28 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 803/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.353/m² · 1 | R$ 1.353/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.494/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.459/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 4.728/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.963/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.629/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.444/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.019/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.173/m² · 1 | R$ 4.173/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.801/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.795/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 508.773R$ 2.795/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Parigot
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 10.103/m² | R$ 404 mil |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 23.407/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 947 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 140 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 468 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 720 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.385/m² | R$ 773 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 411 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 463 mil |