Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, em Aricanduva, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 411, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.162/m²6 vendas · mediana R$ 2,2 mi (529 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~529 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.553/m² – R$ 3.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.148/m²
Financiadas0%
- 06/11/2025Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 518VL NOVA YORKIndústria · construído em 1991401 m²R$ 900.000R$ 2.244/m²
- 21/08/2025Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 733Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19851.002 m²R$ 2.200.000R$ 2.196/m²
- 19/08/2025Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 789Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1983270 m²R$ 2.075.000R$ 7.685/m²
- 21/02/2025Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 541Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2002832 m²R$ 2.225.000R$ 2.674/m²
- 20/08/2024Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 772VL NOVA YORKOficina · construído em 1991454 m²R$ 1.650.000R$ 3.634/m²
- 20/03/2024Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 114122.0Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1987604 m²R$ 1.860.000R$ 3.079/m²
- 16/08/2021Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 697699Indústria · construído em 1986422 m²R$ 975.000R$ 2.310/m²
- 16/06/2020Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 396LT 4 QD 5Oficina · construído em 199950 m²R$ 680.000R$ 13.600/m²
- 04/01/2016Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 809Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1975400 m²R$ 800.000R$ 2.000/m²
- 02/05/2007Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 121Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 200750% transferido380 m²R$ 59.787—
- 29/10/2013Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 809Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1975400 m²R$ 760.000R$ 1.900/m²
- 10/10/2013Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 225LT 21 QD 6Indústria · construído em 1989240 m²R$ 300.000R$ 1.250/m²
- 29/07/2013Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 789Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1983270 m²R$ 580.000R$ 2.148/m²
- 28/05/2013Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 738VL NOVA YORKIndústria · construído em 1986301 m²R$ 600.000R$ 1.993/m²
- 09/04/2013Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 619Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1997473 m²R$ 600.000R$ 1.268/m²
- 15/03/2013Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 348Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1982274 m²R$ 350.000R$ 1.277/m²
- 28/02/2013Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 666Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1987350 m²R$ 1.050.000R$ 3.000/m²
- 13/09/2012Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 415LT 38 QD 6Oficina · construído em 1986793 m²R$ 640.000R$ 807/m²
- 31/10/2011Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 619Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1997473 m²R$ 280.000R$ 592/m²
- 13/05/2011Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 896Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1982274 m²R$ 280.000R$ 1.022/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 807/m² · 2 | R$ 621/m² · 26 |
| 2012 | R$ 807/m² · 1 | R$ 836/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.900/m² · 7 | R$ 1.277/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.534/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 1.057/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.741/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 1.885/m² · 12 |
| 2020 | R$ 13.600/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.310/m² · 1 | R$ 2.240/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 2.834/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 3.090/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.459/m² · 4 | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.700/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 807/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 807/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.459/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70916%
- Anos 802342%
- Anos 901731%
- 2000–200959,1%
- 2010 em diante11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 16% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 23 | 42% | R$ 14,3 mi |
| Anos 90 | 17 | 31% | R$ 10 mi |
| 2000–2009 | 5 | 9,1% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,8% | R$ 175 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 19,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4275%
- Execuções, leilões e retomadas35,4%
- Operações societárias713%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos35,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 75% | R$ 27,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,4% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 7 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 78 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,4% | R$ 404 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1730%
- Comercial horizontal1221%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2646%
- Terreno11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 30% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 21% | R$ 7,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 26 | 46% | R$ 18,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 1.672.734R$ 3.162/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 843 mil |
| Nº 114 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 225 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 909 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 246 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 530 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 455 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 412 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 458 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 717/m² | R$ 263 mil |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 396 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.607/m² | R$ 980 mil |
| Nº 411 | Loja | 2 | R$ 4.602/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 413 | Loja | 2 | R$ 3.589/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 415 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 243 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 772/m² | R$ 88 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 880 mil |
| Nº 518 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 977 mil |
| Nº 541 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 619 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.213/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 528 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 36.034/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 666 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.091/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 697 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 733 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 738 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.041/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 772 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.426/m² | R$ 2 mi |
| Nº 809 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.024/m² | R$ 2 mi |
| Nº 896 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha?
A Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha?
É o nº 411, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, em Aricanduva, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.