Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 413 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (loja, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.589/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 355 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 900 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.589/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (355 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.412/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~355 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.602/m² – R$ 20.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.042/m²
Financiadas—
- 19/05/2021LojaLoja · construído em 1990355 m²R$ 900.000R$ 2.535/m²
- 01/10/2014LojaLoja · construído em 1990355 m²R$ 550.000R$ 1.549/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 355 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 1.549/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 337/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 13.768/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 101 mil |
Calculadora
R$ 1.921.414R$ 5.412/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 458 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 717/m² | R$ 263 mil |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 396 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.607/m² | R$ 980 mil |
| Nº 411 | Loja | 2 | R$ 4.602/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 415 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 243 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 772/m² | R$ 88 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 880 mil |
| Nº 518 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 977 mil |