Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 789 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 7.426/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 7.426/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.162/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~529 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.553/m² – R$ 3.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.917/m²
Financiadas—
- 19/08/2025Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1983270 m²R$ 2.075.000R$ 7.685/m²
- 29/07/2013Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1983270 m²R$ 580.000R$ 2.148/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Indústria
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 807/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 807/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.148/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 13.600/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.310/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.685/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.685/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 1.672.734R$ 3.162/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 619 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.213/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 528 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 36.034/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 666 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.091/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 697 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 733 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 738 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.041/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 772 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 809 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.024/m² | R$ 2 mi |
| Nº 896 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 1,2 mi |