Avenida Rio das Pedras, 2420 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2012 (galpão, indústria e serviços, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão d.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 6.788/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,2 mi
- 1650 m² típicos
- Última venda
- out/2012
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.788/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 11,2 mi (1.650 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.609/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~419 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.801/m² – R$ 11.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2012 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 1.727/m²
Financiadas—
- 19/10/2012Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20151.650 m²R$ 2.850.000R$ 1.727/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
1.200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~2 unidades de 1.025 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.888/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.727/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.578/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.116/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 9.299/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.745/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial horizontal150%
- Barracão, oficina, armazém e indústria150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 50% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 1.512.313R$ 3.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio das Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2254 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 412/m² | R$ 577 mil |
| Nº 2304 | Loja | 1 | R$ 6.397/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2476 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.662/m² | R$ 665 mil |
| Nº 2493 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2688 | Loja | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2698 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2745 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 330 mil |
| Nº 2846 | Loja | 1 | R$ 10.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2892 | Loja | 2 | R$ 4.824/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2905 | Loja | 1 | R$ 772/m² | R$ 386 mil |