Avenida Rio das Pedras, 2304 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2016 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.397/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 355 m² típicos
- Última venda
- mar/2016
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.397/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,3 mi (355 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.408/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~305 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.127/m² – R$ 10.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2016 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.540/m²
Financiadas—
- 31/03/2016LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1978355 m²R$ 1.090.000R$ 3.070/m²
- 31/03/2016LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1978355 m²R$ 3.300R$ 9/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.625/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.366/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.590/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.158/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.540/m² · 2 | R$ 3.790/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.100/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.864/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.011/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 191/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.564.841R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio das Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1768 | Loja | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1876 | Loja | 1 | R$ 10.051/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 2254 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 412/m² | R$ 577 mil |
| Nº 2420 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.788/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 2476 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.662/m² | R$ 665 mil |
| Nº 2493 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2688 | Loja | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2698 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2745 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 330 mil |
| Nº 2846 | Loja | 1 | R$ 10.969/m² | R$ 1,5 mi |