Avenida Rio das Pedras, 2892 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.824/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.824/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.408/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~305 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.127/m² – R$ 10.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.063/m²
Financiadas—
- 03/10/2023E 2896Loja · construído em 1983400 m²R$ 2.000.000R$ 5.000/m²
- 18/03/2013E 2896Loja · construído em 1983400 m²R$ 450.000R$ 1.125/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.625/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.366/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.590/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.158/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.790/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.100/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.011/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 191/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 2.564.841R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio das Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2493 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2688 | Loja | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2698 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2745 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 330 mil |
| Nº 2846 | Loja | 1 | R$ 10.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2905 | Loja | 1 | R$ 772/m² | R$ 386 mil |
| Nº 2929 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2984 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3057 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.230/m² | R$ 658 mil |
| Nº 3100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 1,4 mi |