Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 471 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.930/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
227 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.930/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,8 mi (227 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.800/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.054/m² – R$ 9.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.154/m²
Financiadas14%
  1. 24/08/2026AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga227 m²R$ 1.825.000R$ 8.040/m²
  2. 17/03/2026AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,2 mi (67%)c/ vaga227 m²R$ 1.800.000R$ 7.930/m²
  3. 16/03/2026AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga227 m²R$ 1.250.000R$ 5.507/m²
  4. 01/08/2025AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga227 m²R$ 1.100.000R$ 4.846/m²
  5. 22/07/2025AP 104 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga721 m²R$ 3.100.000R$ 4.300/m²
  6. 23/10/2024AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga227 m²R$ 1.480.000R$ 6.520/m²
  7. 06/03/2024AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga255 m²R$ 1.680.000R$ 6.588/m²
  8. 12/05/2022AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga282 m²R$ 1.050.000R$ 3.723/m²
  9. 11/04/2022AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (25%)c/ vaga227 m²R$ 1.200.000R$ 5.286/m²
  10. 17/03/2022AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga200 m²R$ 1.066.900R$ 5.335/m²
  11. 16/06/2021AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga227 m²R$ 1.140.000R$ 5.022/m²
  12. 30/10/2020AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga255 m²R$ 1.380.000R$ 5.412/m²
  13. 25/06/2020AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga200 m²R$ 960.000R$ 4.800/m²
  14. 28/03/2018AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga227 m²R$ 400.000R$ 1.762/m²
  15. 08/02/2013AP 32 VGS 10Apartamento em condomínio · construído em 19762,03% transferidoc/ vaga227 m²R$ 810.000—
  16. 08/02/2013AP 32 VGS 10Apartamento em condomínio · construído em 19760,18% transferidoc/ vaga227 m²R$ 45.000—
  17. 08/02/2013AP 32 VGS 10Apartamento em condomínio · construído em 19760,18% transferidoc/ vaga227 m²R$ 45.000—
  18. 25/04/2012AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19762,03% transferidoc/ vaga227 m²R$ 455.000—
  19. 25/04/2012AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19760,18% transferidoc/ vaga227 m²R$ 72.500—
  20. 25/04/2012AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19760,18% transferidoc/ vaga227 m²R$ 72.500—
  21. 23/08/2011AP 24 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga255 m²R$ 350.000R$ 1.373/m²
  22. 15/02/2011AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga227 m²R$ 220.000R$ 969/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.579 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,4 mi
~43 unidades de 227 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 939 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.171/m² · 2R$ 1.805/m² · 14
2012—R$ 3.784/m² · 5
2013—R$ 4.301/m² · 9
2014—R$ 4.559/m² · 9
2015—R$ 3.613/m² · 6
2016—R$ 5.847/m² · 2
2017—R$ 5.056/m² · 8
2018R$ 1.762/m² · 1R$ 4.741/m² · 7
2019—R$ 6.319/m² · 4
2020R$ 5.106/m² · 2R$ 5.484/m² · 6
2021R$ 5.022/m² · 1R$ 5.952/m² · 9
2022R$ 5.286/m² · 3R$ 5.310/m² · 6
2023—R$ 6.610/m² · 6
2024R$ 6.554/m² · 2R$ 7.729/m² · 50
2025R$ 4.573/m² · 2R$ 7.678/m² · 33
2026R$ 7.930/m² · 3R$ 7.930/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120203 vendas202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.171/m²
20181 vendas · R$ 1.762/m²
20202 vendas · R$ 5.106/m²
20211 vendas · R$ 5.022/m²
20223 vendas · R$ 5.286/m²
20242 vendas · R$ 6.554/m²
20252 vendas · R$ 4.573/m²
20263 vendas · R$ 7.930/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1286%R$ 16,4 mi

Calculadora

R$ 1.738.619R$ 7.796/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 456Casa1R$ 28.169/m²R$ 6,6 mi
Nº 461Casa3R$ 11.113/m²R$ 2,4 mi
Nº 470Apartamento67R$ 8.333/m²R$ 1,8 mi
Nº 478Casa1R$ 19.426/m²R$ 3,6 mi
Nº 484Casa1R$ 19.426/m²R$ 3,6 mi
Nº 488Casa1R$ 21.677/m²R$ 3,6 mi
Nº 491Apartamento4R$ 7.618/m²R$ 3,1 mi
Nº 494Apartamento29R$ 8.214/m²R$ 1,1 mi
Nº 496Casa1R$ 22.120/m²R$ 4,1 mi
Nº 511Apartamento29R$ 11.479/m²R$ 4,2 mi

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