Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 418 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.263/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
563 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.263/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,4 mi (563 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.800/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.054/m² – R$ 9.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.545/m²
Financiadas0%
  1. 10/09/2025AP E GR 91Apartamento em condomínio · construído em 1976563 m²R$ 2.250.000R$ 3.996/m²
  2. 23/02/2023AP E GR 91Apartamento em condomínio · construído em 1976563 m²R$ 2.220.000R$ 3.943/m²
  3. 25/02/2022AP E GR 91Apartamento em condomínio · construído em 1976563 m²R$ 1.703.000R$ 3.025/m²
  4. 10/04/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976786 m²R$ 2.000.000R$ 2.545/m²
  5. 23/06/2017GR AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976541 m²R$ 1.450.000R$ 2.680/m²
  6. 23/12/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976786 m²R$ 2.000.000R$ 2.545/m²
  7. 01/09/2015GR AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976568 m²R$ 1.900.000R$ 3.345/m²
  8. 15/12/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976786 m²R$ 2.000.000R$ 2.545/m²
  9. 19/12/2013GR AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976568 m²R$ 850.000R$ 1.496/m²
  10. 08/11/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976786 m²R$ 500.000R$ 636/m²
  11. 04/03/2013GR AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976552 m²R$ 930.000R$ 1.685/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
843 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~16 unidades de 563 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 799 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.805/m² · 14
2012—R$ 3.784/m² · 5
2013R$ 1.496/m² · 3R$ 4.301/m² · 9
2014R$ 2.545/m² · 1R$ 4.559/m² · 9
2015R$ 2.945/m² · 2R$ 3.613/m² · 6
2016—R$ 5.847/m² · 2
2017R$ 2.680/m² · 1R$ 5.056/m² · 8
2018R$ 2.545/m² · 1R$ 4.741/m² · 7
2019—R$ 6.319/m² · 4
2020—R$ 5.484/m² · 6
2021—R$ 5.952/m² · 9
2022R$ 3.025/m² · 1R$ 5.310/m² · 6
2023R$ 3.943/m² · 1R$ 6.610/m² · 6
2024—R$ 7.729/m² · 50
2025R$ 3.996/m² · 1R$ 7.678/m² · 33
2026—R$ 7.930/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20132015201820232025
Ver tabela
20133 vendas · R$ 1.496/m²
20141 vendas · R$ 2.545/m²
20152 vendas · R$ 2.945/m²
20171 vendas · R$ 2.680/m²
20181 vendas · R$ 2.545/m²
20221 vendas · R$ 3.025/m²
20231 vendas · R$ 3.943/m²
20251 vendas · R$ 3.996/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1173%
  • Dação, permuta e outros onerosos427%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1173%R$ 17,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos427%R$ 7,3 mi

Calculadora

R$ 1.738.619R$ 7.796/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 415Apartamento14R$ 7.095/m²R$ 1,5 mi
Nº 456Casa1R$ 28.169/m²R$ 6,6 mi
Nº 461Casa3R$ 11.113/m²R$ 2,4 mi
Nº 470Apartamento67R$ 8.333/m²R$ 1,8 mi
Nº 471Apartamento15R$ 7.930/m²R$ 1,8 mi
Nº 478Casa1R$ 19.426/m²R$ 3,6 mi
Nº 484Casa1R$ 19.426/m²R$ 3,6 mi
Nº 488Casa1R$ 21.677/m²R$ 3,6 mi
Nº 491Apartamento4R$ 7.618/m²R$ 3,1 mi
Nº 494Apartamento29R$ 8.214/m²R$ 1,1 mi

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