Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 415 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.095/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.095/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,5 mi (218 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.800/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.054/m² – R$ 9.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.195/m²
Financiadas21%
- 13/05/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 630 mil (41%)218 m²R$ 1.530.000R$ 7.018/m²
- 08/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (25%)218 m²R$ 1.200.000R$ 5.505/m²
- 18/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978218 m²R$ 1.400.000R$ 6.422/m²
- 07/03/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978218 m²R$ 1.500.000R$ 6.881/m²
- 20/12/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197837% transferido218 m²R$ 370.000—
- 31/01/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978218 m²R$ 1.500.000R$ 6.881/m²
- 10/11/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1978218 m²R$ 1.450.000R$ 6.651/m²
- 04/10/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978218 m²R$ 1.375.000R$ 6.307/m²
- 30/06/20195AP 42435060Apartamento em condomínio · construído em 197825% transferido218 m²R$ 100.000—
- 19/10/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978218 m²R$ 660.000R$ 3.028/m²
- 09/02/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978218 m²R$ 1.065.000R$ 4.885/m²
- 29/11/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (49%)218 m²R$ 825.000R$ 3.784/m²
- 14/06/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978218 m²R$ 1.000.000R$ 4.587/m²
- 07/08/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978218 m²R$ 362.906R$ 1.665/m²
- 17/12/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197824,99% transferido218 m²R$ 100.000—
- 19/11/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1978218 m²R$ 950.000R$ 4.358/m²
- 27/01/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978218 m²R$ 825.000R$ 3.784/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,6 mi
~56 unidades de 218 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 893 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.805/m² · 14 |
| 2012 | R$ 4.071/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.301/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.559/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.665/m² · 1 | R$ 3.613/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.847/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.186/m² · 2 | R$ 5.056/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.956/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 7 |
| 2019 | R$ 6.307/m² · 1 | R$ 6.319/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.484/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.651/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.310/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.881/m² · 1 | R$ 6.610/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.881/m² · 1 | R$ 7.729/m² · 50 |
| 2025 | R$ 5.963/m² · 2 | R$ 7.678/m² · 33 |
| 2026 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 7.930/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.665/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.307/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.651/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.881/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.881/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.963/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 16,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 832 mil |
Calculadora
R$ 1.738.619R$ 7.796/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Apartamento | 10 | R$ 4.263/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 28.169/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 461 | Casa | 3 | R$ 11.113/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 67 | R$ 8.333/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 15 | R$ 7.930/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 19.426/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 19.426/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 21.677/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 491 | Apartamento | 4 | R$ 7.618/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 29 | R$ 8.214/m² | R$ 1,1 mi |