Rua Pio Xi, 2251 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.677/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.677/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 602 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.934/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.470/m² – R$ 7.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.302/m²
Financiadas—
- 06/03/20241 AND APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 08/08/20143 AND APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 22/06/20113 AND APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
466 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~5 unidades de 106 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 2.929/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.845/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 4.414/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.355/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.598/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.112/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.391/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.569/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.021/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.593/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.406/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.560/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.584/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 5.461/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 7.583/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 1.169.000R$ 5.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pio Xi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2009 | Casa | 1 | R$ 11.889/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2049 | Casa | 2 | R$ 4.615/m² | R$ 988 mil |
| Nº 2101 | Apartamento | 23 | R$ 4.506/m² | R$ 627 mil |
| Nº 2179 | Apartamento | 27 | R$ 5.686/m² | R$ 881 mil |
| Nº 2241 | Casa | 1 | R$ 15.972/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2269 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2292 | Loja | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2313 | Casa | 1 | R$ 5.177/m² | R$ 689 mil |
| Nº 2335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.294/m² | R$ 655 mil |
| Nº 2336 | Apartamento | 60 | R$ 5.584/m² | R$ 1,1 mi |