Rua Pascoal Vita, 405 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.857/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 625 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.857/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 80 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.674/m² – R$ 5.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas5%
- 18/03/2026BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 18/03/2026BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 23/03/2026BOX 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 46.479R$ 1.660/m²
- 23/03/2026BOX 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 46.479R$ 1.660/m²
- 22/01/2026BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 200.370R$ 7.156/m²
- 30/05/2025BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 30/05/2025BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 07/06/2024BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 59.500R$ 2.125/m²
- 07/06/2024BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 59.500R$ 2.125/m²
- 24/06/2024BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 46.319R$ 1.654/m²
- 24/06/2024BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 46.319R$ 1.654/m²
- 11/08/2023BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 103.500R$ 3.696/m²
- 11/08/2023BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 103.500R$ 3.696/m²
- 30/08/2023BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 30/08/2023BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 19/12/2022BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 4.000R$ 143/m²
- 19/12/2022BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 4.000R$ 143/m²
- 13/10/2022BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 21/03/2022BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 17 mil (38%)28 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 21/03/2022BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 424R$ 15/m²
- 14/12/2021BOX 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19844,84% transferido28 m²R$ 2.714—
- 30/08/2021BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 12/10/2020BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 12/10/2020BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 30/09/2019BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198428 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.282 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 983 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
9 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.607/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 1.733/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.383/m² · 3 | R$ 2.382/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.813/m² · 4 | R$ 1.842/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 938/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.875/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 9 |
| 2022 | R$ 143/m² · 5 | R$ 1.995/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.473/m² · 4 | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.890/m² · 4 | R$ 3.919/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 143/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)914%
- Sem financiamento informado5686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 14% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 86% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7993%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Partilhas e divisões44,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 93% | R$ 20,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 40 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 4,7% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 80.000R$ 2.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascoal Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 32.753/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 28.843/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 13 | R$ 9.925/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 342 | Apartamento | 14 | R$ 9.214/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 15 | R$ 6.734/m² | R$ 633 mil |
| Nº 366 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.240/m² | R$ 117 mil |
| Nº 391 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.163/m² | R$ 87 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 6 | R$ 9.279/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 693 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 2,2 mi |