Rua Pascoal Vita, 391 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.163/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 87 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 885 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.163/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 87 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.674/m² – R$ 5.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 183 mil
Mediana da listaR$ 2.684/m²
Financiadas13%
- 20/08/2026BOX 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 160.000R$ 7.619/m²
- 26/08/2025BOX 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 22/07/2025BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 135.000R$ 6.429/m²
- 15/01/2025BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 22/11/2024BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
- 22/11/2024BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
- 24/09/2024BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 82.295R$ 3.919/m²
- 24/09/2024BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 82.295R$ 3.919/m²
- 03/06/2024BOX 100Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 10/05/2024BOX 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 20/05/2024BOX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 06/02/2024BOX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 74.000R$ 3.524/m²
- 17/05/2023BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 02/05/2023BOX 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150% transferido21 m²R$ 50.000—
- 27/01/2023BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 183.246R$ 8.726/m²
- 22/04/2022BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 5.916 (14%)21 m²R$ 41.905R$ 1.995/m²
- 22/04/2022BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 5.916 (14%)21 m²R$ 41.905R$ 1.995/m²
- 22/04/2022BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 312R$ 15/m²
- 22/04/2022BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 311R$ 15/m²
- 21/01/2022BOX 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 19/11/2021BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 140.000R$ 6.667/m²
- 07/04/2021BOX 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 27.500R$ 1.310/m²
- 01/02/2021BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 135.601R$ 6.457/m²
- 26/02/2021BOX 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 26/12/2020BOX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.764 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 1.828 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
13 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.733/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 1.842/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.595/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.095/m² · 4 | R$ 938/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.900/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.723/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.419/m² · 4 | R$ 3.158/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.995/m² · 5 | R$ 1.995/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.268/m² · 2 | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.983/m² · 8 | R$ 3.919/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.048/m² · 3 | R$ 3.929/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.268/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1319%
- Sem financiamento informado5781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 19% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 81% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8596%
- Cessões de direitos22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 96% | R$ 25,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 463 mil |
Calculadora
R$ 80.000R$ 2.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascoal Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 32.753/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 28.843/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 13 | R$ 9.925/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 342 | Apartamento | 14 | R$ 9.214/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 15 | R$ 6.734/m² | R$ 633 mil |
| Nº 366 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.240/m² | R$ 117 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 6 | R$ 9.279/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 405 | Vaga de garagem | 44 | R$ 2.857/m² | R$ 80 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 693 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 2,2 mi |