Rua Pascoal Vita, 347 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.734/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 633 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.734/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 633 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.697/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.656/m² – R$ 9.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 5.683/m²
Financiadas15%
- 16/06/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 640.000R$ 6.809/m²
- 12/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 3.050 (0%)94 m²R$ 633.000R$ 6.734/m²
- 11/03/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 595.000R$ 5.833/m²
- 27/05/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 720.000R$ 7.660/m²
- 13/12/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 595.000R$ 6.330/m²
- 19/04/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 19/01/2022AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 680.000R$ 6.667/m²
- 20/04/2021AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 553 mil (91%)102 m²R$ 605.000R$ 5.931/m²
- 20/04/2021AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 50.000R$ 490/m²
- 21/02/2020AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 605.800R$ 5.939/m²
- 30/08/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 31/10/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 447.200R$ 4.757/m²
- 22/06/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
- 05/09/2013AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 24/04/2012AP 28Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 23/09/2011AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.323 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,2 mi
~114 unidades de 94 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 16 |
| 2012 | R$ 4.216/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 5.037/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.919/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.532/m² · 1 | R$ 6.011/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.631/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.757/m² · 1 | R$ 5.607/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 6.151/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 5.763/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.939/m² · 1 | R$ 6.310/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 6.905/m² · 13 |
| 2022 | R$ 6.078/m² · 2 | R$ 7.317/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.537/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.330/m² · 1 | R$ 7.640/m² · 18 |
| 2025 | R$ 7.660/m² · 1 | R$ 8.605/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.734/m² · 3 | R$ 7.897/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.532/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.939/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.078/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.330/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.660/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.734/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%
- Sem financiamento informado2292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 92% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 331 mil |
Calculadora
R$ 1.052.354R$ 8.697/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascoal Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 9.211/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 32.753/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 28.843/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 13 | R$ 9.925/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 342 | Apartamento | 14 | R$ 9.214/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 366 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.240/m² | R$ 117 mil |
| Nº 391 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.163/m² | R$ 87 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 6 | R$ 9.279/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 405 | Vaga de garagem | 44 | R$ 2.857/m² | R$ 80 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 693 mil |