Rua Pascoal Vita, 396 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.279/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
252 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 2,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.279/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,6 mi (252 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.697/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.656/m² – R$ 9.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 6.387/m²
Financiadas17%
  1. 03/09/2024AP 82 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 410 mil (14%)c/ vaga410 m²R$ 2.830.000R$ 6.902/m²
  2. 30/08/2019AP 32 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga252 m²R$ 400.000R$ 1.587/m²
  3. 18/01/2019AP 12 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga302 m²R$ 2.000.000R$ 6.623/m²
  4. 20/02/2018AP 22 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga252 m²R$ 1.815.000R$ 7.202/m²
  5. 13/02/2018AP 61 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga252 m²R$ 1.550.000R$ 6.151/m²
  6. 07/07/2017AP 61 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga252 m²R$ 1.410.000R$ 5.595/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
876 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~5 unidades de 252 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 751 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
14% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.769/m² · 16
2012—R$ 4.066/m² · 21
2013—R$ 5.037/m² · 9
2014—R$ 4.919/m² · 8
2015—R$ 6.011/m² · 10
2016—R$ 5.631/m² · 8
2017R$ 5.595/m² · 1R$ 5.607/m² · 13
2018R$ 6.677/m² · 2R$ 6.151/m² · 9
2019R$ 4.105/m² · 2R$ 5.763/m² · 10
2020—R$ 6.310/m² · 8
2021—R$ 6.905/m² · 13
2022—R$ 7.317/m² · 10
2023—R$ 7.537/m² · 11
2024R$ 6.902/m² · 1R$ 7.640/m² · 18
2025—R$ 8.605/m² · 14
2026—R$ 7.897/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220172 vendas201820192024
Ver tabela
20171 vendas · R$ 5.595/m²
20182 vendas · R$ 6.677/m²
20192 vendas · R$ 4.105/m²
20241 vendas · R$ 6.902/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado583%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda660%
  • Operações societárias440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda660%R$ 10 mi
Operações societárias440%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 1.052.354R$ 8.697/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pascoal Vita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 329Casa1R$ 32.753/m²R$ 2,3 mi
Nº 331Casa1R$ 28.843/m²R$ 3,2 mi
Nº 336Apartamento13R$ 9.925/m²R$ 4,4 mi
Nº 342Apartamento14R$ 9.214/m²R$ 2,5 mi
Nº 347Apartamento15R$ 6.734/m²R$ 633 mil
Nº 366Vaga de garagem17R$ 3.240/m²R$ 117 mil
Nº 391Vaga de garagem42R$ 4.163/m²R$ 87 mil
Nº 405Vaga de garagem44R$ 2.857/m²R$ 80 mil
Nº 415Casa1R$ 6.299/m²R$ 693 mil
Nº 510Apartamento1R$ 5.836/m²R$ 2,2 mi

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