Rua Bergamota, 497 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.175/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 121 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 655 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.175/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 121 mil (38 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.184/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.925/m² – R$ 4.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 133 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas5%
- 06/10/2025BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 133.090R$ 3.502/m²
- 06/10/2025BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 32 mil (70%)38 m²R$ 45.500R$ 1.197/m²
- 30/06/2023BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 110.000R$ 2.895/m²
- 14/12/2022BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 105.000R$ 2.763/m²
- 04/05/2022BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 166.577R$ 4.384/m²
- 16/05/2022BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 106.000R$ 2.789/m²
- 19/11/2021BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 45.000R$ 1.184/m²
- 18/10/2021BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 700.000R$ 18.421/m²
- 18/10/2021BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 13/04/2020BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 112.622R$ 2.964/m²
- 23/08/2019BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 06/08/2019BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 45.000R$ 1.184/m²
- 22/08/2018BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
- 22/08/2018BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
- 30/11/2017BOX 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 28.011R$ 737/m²
- 03/08/2017BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 112.000R$ 2.947/m²
- 03/08/2017BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 112.000R$ 2.947/m²
- 22/04/2015BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- 02/03/2015BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 06/05/2014BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 22/01/2013BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 30.000R$ 789/m²
- 25/11/2011BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 40.008R$ 1.053/m²
- 31/01/2011BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 25.000R$ 658/m²
- 31/01/2011BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 25.000R$ 658/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
828 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 742 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 658/m² · 3 | R$ 658/m² · 4 |
| 2013 | R$ 789/m² · 1 | R$ 789/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 2.237/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 2.368/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.947/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 2.368/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.908/m² · 2 | R$ 1.908/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.964/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.316/m² · 3 | R$ 5.032/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.789/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.350/m² · 2 | R$ 2.350/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 658/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.350/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,8%
- Sem financiamento informado3191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,8% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 91% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 369 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 120.982R$ 3.184/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bergamota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 12.617/m² | R$ 2 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 18 | R$ 6.320/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 26 | R$ 7.677/m² | R$ 1 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.767/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 27 | R$ 5.243/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 689 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 112 | R$ 6.303/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 7.946/m² | R$ 938 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 456 mil |