Rua Bergamota, 388 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.243/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 256 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.243/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,6 mi (256 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.814/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.967/m² – R$ 6.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.906/m²
Financiadas33%
- 18/03/2025AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 574 mil (47%)c/ vaga256 m²R$ 1.230.000R$ 4.805/m²
- 28/10/2024AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga256 m²R$ 1.400.000R$ 5.469/m²
- 05/09/2024AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga477 m²R$ 2.150.000R$ 4.507/m²
- 26/09/2024AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga256 m²R$ 449.778—
- 12/12/2022AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga256 m²R$ 1.525.000R$ 5.957/m²
- 21/09/2022AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga256 m²R$ 1.334.546R$ 5.213/m²
- 23/03/2022AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 807 mil (66%)c/ vaga256 m²R$ 1.225.000R$ 4.785/m²
- 15/12/2021AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga256 m²R$ 1.460.000R$ 5.703/m²
- 15/10/2021AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga256 m²R$ 1.337.000R$ 5.223/m²
- 19/02/2021AP 174 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990256 m²R$ 1.200.000R$ 4.688/m²
- 05/01/2021AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 750 mil (63%)256 m²R$ 1.200.000R$ 4.688/m²
- 03/12/2019AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga256 m²R$ 950.000R$ 3.711/m²
- 07/05/2019AP 174 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990256 m²R$ 512.910R$ 2.004/m²
- 20/01/2017AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990256 m²R$ 1.000.000R$ 3.906/m²
- 24/07/2015AP 12 E VG DApartamento em condomínio · construído em 199066,66% transferidoc/ vaga256 m²R$ 466.000—
- 23/12/2014AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990256 m²R$ 1.060.000R$ 4.141/m²
- 03/11/2014AP 163 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990256 m²R$ 1.000.000R$ 3.906/m²
- 24/10/2014AP 12 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga256 m²R$ 800.000R$ 3.125/m²
- 25/08/2014AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990256 m²R$ 950.000R$ 3.711/m²
- 06/01/2014AP 182 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990256 m²R$ 1.030.000R$ 4.023/m²
- 15/10/2013AP 183 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990256 m²R$ 947.000R$ 3.699/m²
- 11/10/2013AP 12 E VG DApartamento em condomínio · construído em 19908,33% transferidoc/ vaga256 m²R$ 49.222—
- 05/04/2013AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga256 m²R$ 960.000R$ 3.750/m²
- 09/04/2013AP 153 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990256 m²R$ 760.000R$ 2.969/m²
- 17/01/2013AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990256 m²R$ 880.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.360 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 219 mi
~140 unidades de 256 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.868 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 807 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.262/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.671/m² · 2 | R$ 3.391/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.568/m² · 4 | R$ 3.438/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.906/m² · 5 | R$ 3.982/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.950/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.244/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 4.176/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.982/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 4.362/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.080/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.955/m² · 4 | R$ 5.487/m² · 32 |
| 2022 | R$ 5.213/m² · 3 | R$ 5.080/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 5.330/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.988/m² · 2 | R$ 4.567/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.805/m² · 1 | R$ 6.117/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.944/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.988/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.805/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3077%
- Operações societárias25,1%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 77% | R$ 30,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,1% | R$ 530 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 15% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 1.093.023R$ 5.814/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bergamota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 11.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 12.617/m² | R$ 2 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 18 | R$ 6.320/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 26 | R$ 7.677/m² | R$ 1 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.767/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 689 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 112 | R$ 6.303/m² | R$ 1,2 mi |