Rua Bergamota, 326 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.677/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
133 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.677/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1 mi (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.814/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.967/m² – R$ 6.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas16%
  1. 12/09/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 1.130.000R$ 8.496/m²
  2. 05/09/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983132 m²R$ 950.000R$ 7.197/m²
  3. 25/02/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
  4. 04/08/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
  5. 09/03/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 545.000R$ 4.098/m²
  6. 11/02/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 615.000R$ 4.624/m²
  7. 22/12/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 810.000R$ 6.090/m²
  8. 18/11/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 437.400R$ 3.289/m²
  9. 20/10/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 662.700R$ 4.983/m²
  10. 01/07/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
  11. 20/07/2021AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1983132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
  12. 12/03/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (42%)133 m²R$ 710.000R$ 5.338/m²
  13. 10/09/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (46%)133 m²R$ 870.000R$ 6.541/m²
  14. 09/09/2019AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1983132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
  15. 25/02/2019APTO 71 TIPOApartamento em condomínio · construído em 1983132 m²R$ 120.000R$ 909/m²
  16. 07/11/2017AP 142Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido132 m²R$ 193.624—
  17. 31/05/2017AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 420 mil (63%)133 m²R$ 670.000R$ 5.038/m²
  18. 22/09/2015AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
  19. 26/08/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
  20. 17/10/2012AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 610.000R$ 4.586/m²
  21. 04/05/2012AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
  22. 16/09/2011AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 164 mil (46%)133 m²R$ 360.000R$ 2.707/m²
  23. 20/07/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983132 m²R$ 153.500R$ 1.163/m²
  24. 11/05/2011AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
  25. 31/05/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.560 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 165,2 mi
~163 unidades de 133 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.291 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.707/m² · 7R$ 2.632/m² · 30
2012R$ 3.947/m² · 2R$ 3.391/m² · 16
2013—R$ 3.438/m² · 19
2014—R$ 3.982/m² · 16
2015R$ 4.152/m² · 2R$ 3.950/m² · 15
2016—R$ 3.244/m² · 6
2017R$ 5.038/m² · 1R$ 4.176/m² · 17
2018—R$ 3.982/m² · 6
2019R$ 1.402/m² · 2R$ 4.362/m² · 9
2020R$ 6.541/m² · 1R$ 5.080/m² · 6
2021R$ 5.161/m² · 6R$ 5.487/m² · 32
2022R$ 4.624/m² · 3R$ 5.080/m² · 30
2023—R$ 5.330/m² · 7
2024—R$ 4.567/m² · 13
2025R$ 7.197/m² · 3R$ 6.117/m² · 20
2026—R$ 5.944/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20112015201920212025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.707/m²
20122 vendas · R$ 3.947/m²
20152 vendas · R$ 4.152/m²
20171 vendas · R$ 5.038/m²
20192 vendas · R$ 1.402/m²
20201 vendas · R$ 6.541/m²
20216 vendas · R$ 5.161/m²
20223 vendas · R$ 4.624/m²
20253 vendas · R$ 7.197/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
  • Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1684%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 14,9 mi
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 895 mil

Calculadora

R$ 1.093.023R$ 5.814/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bergamota

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 284Casa1R$ 6.842/m²R$ 1,3 mi
Nº 290Casa3R$ 11.075/m²R$ 1,1 mi
Nº 297Casa1R$ 9.334/m²R$ 1,5 mi
Nº 301Casa1R$ 7.633/m²R$ 1,2 mi
Nº 311Casa1R$ 12.617/m²R$ 2 mi
Nº 322Apartamento18R$ 6.320/m²R$ 1,4 mi
Nº 337Casa1R$ 9.767/m²R$ 1,1 mi
Nº 345Casa1R$ 8.453/m²R$ 2,3 mi
Nº 388Apartamento27R$ 5.243/m²R$ 1,6 mi
Nº 397Casa1R$ 4.591/m²R$ 689 mil

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