Rua Teresina (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 674 compras e vendas na Rua Teresina, na Água Rasa, desde 2011 (103 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.434/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 541, com 178 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.434/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 674
- 103 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 940 mil
- ~173 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.434/m²23 vendas · mediana R$ 630 mil (173 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 940 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.211/m² – R$ 7.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 529
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.455/m²
Financiadas22%
- 21/08/2026Rua Teresina, 541AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (23%)235 m²R$ 1.750.000R$ 7.447/m²
- 18/08/2026Rua Teresina, 541AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 386 mil (22%)239 m²R$ 1.728.000R$ 7.230/m²
- 17/08/2026Rua Teresina, 86AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010173 m²R$ 1.280.000R$ 7.399/m²
- 14/08/2026Rua Teresina, 197AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 13/07/2026Rua Teresina, 541AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 1.860.000R$ 7.983/m²
- 23/07/2026Rua Teresina, 541AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2010235 m²R$ 900.000R$ 3.830/m²
- 08/07/2026Rua Teresina, 23AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 630.000R$ 6.364/m²
- 26/06/2026Rua Teresina, 541AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,2 mi (49%)233 m²R$ 2.500.000R$ 10.730/m²
- 25/06/2026Rua Teresina, 197AP 183 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 27/05/2026Rua Teresina, 541AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2010235 m²R$ 1.250.000R$ 5.319/m²
- 15/05/2026Rua Teresina, 197AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 27/05/2026Rua Teresina, 541AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2010235 m²R$ 423.436R$ 1.802/m²
- 30/04/2026Rua Teresina, 541AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 1.350.000R$ 7.181/m²
- 07/04/2026Rua Teresina, 541AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2010235 m²R$ 379.708R$ 1.616/m²
- 07/04/2026Rua Teresina, 541AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2010235 m²R$ 368.393R$ 1.568/m²
- 25/03/2026Rua Teresina, 197AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 06/02/2026Rua Teresina, 541AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 1.170.000R$ 6.223/m²
- 22/01/2026Rua Teresina, 645AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 26/01/2026Rua Teresina, 645AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 457.200R$ 4.813/m²
- 14/11/2025Rua Teresina, 86AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010173 m²R$ 940.000R$ 5.434/m²
- 29/10/2025Rua Teresina, 86AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010173 m²R$ 1.223.000R$ 7.069/m²
- 10/10/2025Rua Teresina, 645AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 625.000R$ 6.579/m²
- 02/10/2025Rua Teresina, 23AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
- 28/10/2025Rua Teresina, 23AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFI · R$ 192 mil (61%)99 m²R$ 315.000—
- 04/09/2025Rua Teresina, 23AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 610.000R$ 6.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
103 de 560 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
114
35 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.890/m² · 41 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 2.270/m² · 50 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.052/m² · 40 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 3.611/m² · 24 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 2.520/m² · 15 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 3.857/m² · 20 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 17 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 3.511/m² · 33 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 4.147/m² · 26 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 4.707/m² · 23 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 5.202/m² · 43 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 5.087/m² · 29 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 5.957/m² · 29 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 5.138/m² · 17 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 6.162/m² · 25 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 5.263/m² · 19 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 41 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2012 | 50 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2013 | 40 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 33 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2019 | 26 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 5.202/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 5.087/m² |
| 2023 | 29 vendas · R$ 5.957/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 6.162/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 5.263/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.622/m² – R$ 1.932/m² | 3 |
| R$ 1.932/m² – R$ 2.242/m² | 0 |
| R$ 2.242/m² – R$ 2.552/m² | 0 |
| R$ 2.552/m² – R$ 2.862/m² | 1 |
| R$ 2.862/m² – R$ 3.172/m² | 3 |
| R$ 3.172/m² – R$ 3.482/m² | 1 |
| R$ 3.482/m² – R$ 3.792/m² | 1 |
| R$ 3.792/m² – R$ 4.102/m² | 2 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.412/m² | 3 |
| R$ 4.412/m² – R$ 4.722/m² | 2 |
| R$ 4.722/m² – R$ 5.032/m² | 5 |
| R$ 5.032/m² – R$ 5.342/m² | 4 |
| R$ 5.342/m² – R$ 5.652/m² | 6 |
| R$ 5.652/m² – R$ 5.962/m² | 3 |
| R$ 5.962/m² – R$ 6.272/m² | 4 |
| R$ 6.272/m² – R$ 6.582/m² | 8 |
| R$ 6.582/m² – R$ 6.892/m² | 4 |
| R$ 6.892/m² – R$ 7.202/m² | 7 |
| R$ 7.202/m² – R$ 7.512/m² | 5 |
| R$ 7.512/m² – R$ 7.822/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969578,5%
- Anos 70385,6%
- Anos 8071%
- Anos 906910%
- 2000–20097111%
- 2010 em diante43164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 57 | 8,5% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 38 | 5,6% | R$ 17 mi |
| Anos 80 | 7 | 1% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 69 | 10% | R$ 26,1 mi |
| 2000–2009 | 71 | 11% | R$ 30,5 mi |
| 2010 em diante | 431 | 64% | R$ 257,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10127%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado27172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 101 | 27% | R$ 75,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 271 | 72% | R$ 174,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56083%
- Cessões de direitos162,4%
- Execuções, leilões e retomadas355,2%
- Operações societárias203%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos426,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 560 | 83% | R$ 317,3 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 2,4% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 35 | 5,2% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 20 | 3% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 475 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 42 | 6,2% | R$ 10,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical54881%
- Residencial horizontal477%
- Comercial horizontal416,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria375,5%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 548 | 81% | R$ 290,6 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 7% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 41 | 6,1% | R$ 20,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 37 | 5,5% | R$ 21,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 940.000R$ 5.434/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Teresina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 61 | R$ 5.839/m² | R$ 630 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 410 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 95 | R$ 7.069/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 11.717/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 12.897/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 56 | R$ 4.211/m² | R$ 460 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 274 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 605 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 8.672/m² | R$ 911 mil |
| Nº 336 | Terreno | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 552 mil |
| Nº 384 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 543 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 717/m² | R$ 215 mil |
| Nº 430 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 889/m² | R$ 89 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 178 | R$ 6.223/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 559 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 907 mil |
| Nº 635 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 642 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 645 | Apartamento | 61 | R$ 5.263/m² | R$ 500 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 344 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 344 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 397 mil |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 9.856/m² | R$ 887 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teresina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teresina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Teresina é de R$ 5.434/m², 14% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Teresina?
Um apartamento típico de 173 m² na Rua Teresina vale cerca de R$ 940 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teresina?
É o nº 541, com 178 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teresina?
A Prefeitura registrou 674 compras e vendas na Rua Teresina, na Água Rasa, desde 2011, das quais 103 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.