Rua Teresina, 23 (Água Rasa)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.839/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 630 mil
99 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 630 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.839/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 630 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.434/m²
Unidade típica
R$ 940 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.211/m² – R$ 7.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.939/m²
Financiadas26%
  1. 08/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 630.000R$ 6.364/m²
  2. 02/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
  3. 28/10/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFI · R$ 192 mil (61%)99 m²R$ 315.000—
  4. 04/09/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 610.000R$ 6.162/m²
  5. 22/04/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2008109 m²R$ 635.000R$ 5.826/m²
  6. 28/02/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
  7. 17/01/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
  8. 13/06/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2008109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
  9. 27/05/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 245 mil (52%)99 m²R$ 472.000R$ 4.768/m²
  10. 12/04/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (46%)109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
  11. 25/07/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 313 mil (59%)109 m²R$ 531.000R$ 4.872/m²
  12. 10/03/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido99 m²R$ 160.000—
  13. 03/02/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2008109 m²R$ 517.000R$ 4.743/m²
  14. 02/12/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 237.150R$ 2.395/m²
  15. 29/11/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2008109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
  16. 24/10/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (74%)99 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
  17. 30/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 376 mil (80%)99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
  18. 16/09/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 129.776R$ 1.311/m²
  19. 09/06/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 305.000R$ 3.081/m²
  20. 06/04/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2008109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
  21. 18/04/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
  22. 14/01/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 555.000R$ 5.606/m²
  23. 28/01/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
  24. 10/06/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
  25. 29/04/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 99 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 255 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
9 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.377/m² · 4R$ 1.890/m² · 41
2012R$ 2.844/m² · 9R$ 2.270/m² · 50
2013R$ 3.056/m² · 6R$ 2.052/m² · 40
2014R$ 3.889/m² · 9R$ 3.611/m² · 24
2015—R$ 2.520/m² · 15
2016R$ 3.830/m² · 1R$ 3.857/m² · 20
2017R$ 4.141/m² · 1R$ 4.000/m² · 17
2018R$ 3.939/m² · 5R$ 3.511/m² · 33
2019R$ 4.293/m² · 2R$ 4.147/m² · 26
2020R$ 4.773/m² · 2R$ 4.707/m² · 23
2021R$ 4.444/m² · 1R$ 5.202/m² · 43
2022R$ 4.667/m² · 10R$ 5.087/m² · 29
2023R$ 4.807/m² · 2R$ 5.957/m² · 29
2024R$ 4.768/m² · 3R$ 5.138/m² · 17
2025R$ 5.826/m² · 5R$ 6.162/m² · 25
2026R$ 6.364/m² · 1R$ 5.263/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142018202110 vendas20242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.377/m²
20129 vendas · R$ 2.844/m²
20136 vendas · R$ 3.056/m²
20149 vendas · R$ 3.889/m²
20161 vendas · R$ 3.830/m²
20171 vendas · R$ 4.141/m²
20185 vendas · R$ 3.939/m²
20192 vendas · R$ 4.293/m²
20202 vendas · R$ 4.773/m²
20211 vendas · R$ 4.444/m²
202210 vendas · R$ 4.667/m²
20232 vendas · R$ 4.807/m²
20243 vendas · R$ 4.768/m²
20255 vendas · R$ 5.826/m²
20261 vendas · R$ 6.364/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)823%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
  • Sem financiamento informado2674%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)823%R$ 3,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,9%R$ 315 mil
Sem financiamento informado2674%R$ 11,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6395%
  • Cessões de direitos23%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6395%R$ 24 mi
Cessões de direitos23%R$ 340 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,5%R$ 116 mil

Calculadora

R$ 940.000R$ 5.434/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teresina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Casa1R$ 5.188/m²R$ 410 mil
Nº 86Apartamento95R$ 7.069/m²R$ 1,2 mi
Nº 107Loja1R$ 11.717/m²R$ 2,8 mi
Nº 111Casa1R$ 12.897/m²R$ 1,5 mi
Nº 121Loja1R$ 5.762/m²R$ 7,5 mi
Nº 125Loja1R$ 9.334/m²R$ 1,7 mi
Nº 135Loja1R$ 7.637/m²R$ 1,7 mi
Nº 155Galpão, indústria e serviços1R$ 4.815/m²R$ 1,9 mi
Nº 197Apartamento56R$ 4.211/m²R$ 460 mil
Nº 221Loja1R$ 5.118/m²R$ 1,1 mi

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