Rua Teresina, 541 (Água Rasa)
Foram registradas 190 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.223/m²
- Vendas registradas
- 190
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.223/m²Neste prédio: 178 vendas · mediana R$ 1,3 mi (235 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.434/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.211/m² – R$ 7.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 178
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.280/m²
Financiadas32%
- 21/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (23%)235 m²R$ 1.750.000R$ 7.447/m²
- 18/08/2026AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 386 mil (22%)239 m²R$ 1.728.000R$ 7.230/m²
- 13/07/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 1.860.000R$ 7.983/m²
- 23/07/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2010235 m²R$ 900.000R$ 3.830/m²
- 26/06/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,2 mi (49%)233 m²R$ 2.500.000R$ 10.730/m²
- 27/05/2026AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2010235 m²R$ 1.250.000R$ 5.319/m²
- 27/05/2026AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2010235 m²R$ 423.436R$ 1.802/m²
- 30/04/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 1.350.000R$ 7.181/m²
- 07/04/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2010235 m²R$ 379.708R$ 1.616/m²
- 07/04/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2010235 m²R$ 368.393R$ 1.568/m²
- 06/02/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 1.170.000R$ 6.223/m²
- 15/08/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 376 mil (34%)190 m²R$ 1.120.000R$ 5.895/m²
- 20/06/2025AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 735 mil (59%)191 m²R$ 1.250.000R$ 6.545/m²
- 30/06/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 1.165.000R$ 6.197/m²
- 11/06/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 900.000R$ 4.787/m²
- 10/04/2025AP 264Apartamento em condomínio · construído em 2010189 m²R$ 1.175.000R$ 6.217/m²
- 11/04/2025AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2010239 m²R$ 630.000R$ 2.636/m²
- 25/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 1.500.000R$ 6.438/m²
- 07/03/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 1.300.000R$ 6.915/m²
- 14/03/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 1.250.000R$ 6.649/m²
- 10/03/2025AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2010191 m²R$ 567.064R$ 2.969/m²
- 20/01/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 1.300.000R$ 5.579/m²
- 02/11/2024AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2010237 m²R$ 454.372R$ 1.917/m²
- 28/06/2024AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2010239 m²R$ 1.655.000R$ 6.925/m²
- 29/06/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 381.480R$ 1.637/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.410 m²
138 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,8 mi
~83 unidades de 235 m²
Vendas registradas
190
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 8.107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
37 de 198 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.615/m² · 15 | R$ 1.890/m² · 41 |
| 2012 | R$ 1.651/m² · 23 | R$ 2.270/m² · 50 |
| 2013 | R$ 1.868/m² · 21 | R$ 2.052/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.579/m² · 9 | R$ 3.611/m² · 24 |
| 2015 | R$ 1.932/m² · 6 | R$ 2.520/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.670/m² · 10 | R$ 3.857/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.792/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.204/m² · 12 | R$ 3.511/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.811/m² · 6 | R$ 4.147/m² · 26 |
| 2020 | R$ 4.630/m² · 8 | R$ 4.707/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.415/m² · 15 | R$ 5.202/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.777/m² · 10 | R$ 5.087/m² · 29 |
| 2023 | R$ 6.045/m² · 14 | R$ 5.957/m² · 29 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 5 | R$ 5.138/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.197/m² · 11 | R$ 6.162/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.223/m² · 11 | R$ 5.263/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.777/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 6.045/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 6.197/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.223/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.596/m² – R$ 1.973/m² | 4 |
| R$ 1.973/m² – R$ 2.350/m² | 0 |
| R$ 2.350/m² – R$ 2.727/m² | 1 |
| R$ 2.727/m² – R$ 3.104/m² | 2 |
| R$ 3.104/m² – R$ 3.481/m² | 0 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.858/m² | 1 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.235/m² | 0 |
| R$ 4.235/m² – R$ 4.612/m² | 1 |
| R$ 4.612/m² – R$ 4.989/m² | 1 |
| R$ 4.989/m² – R$ 5.366/m² | 1 |
| R$ 5.366/m² – R$ 5.743/m² | 2 |
| R$ 5.743/m² – R$ 6.120/m² | 1 |
| R$ 6.120/m² – R$ 6.497/m² | 5 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.874/m² | 2 |
| R$ 6.874/m² – R$ 7.251/m² | 5 |
| R$ 7.251/m² – R$ 7.628/m² | 1 |
| R$ 7.628/m² – R$ 8.005/m² | 1 |
| R$ 8.005/m² – R$ 8.382/m² | 0 |
| R$ 8.382/m² – R$ 8.759/m² | 0 |
| R$ 8.759/m² – R$ 9.136/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3630%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado8570%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 30% | R$ 37 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 85 | 70% | R$ 65,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19891%
- Cessões de direitos73,2%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos83,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 198 | 91% | R$ 137,1 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 3,2% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 338 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 475 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,7% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 940.000R$ 5.434/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teresina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 8.672/m² | R$ 911 mil |
| Nº 336 | Terreno | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 552 mil |
| Nº 384 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 543 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 717/m² | R$ 215 mil |
| Nº 430 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 889/m² | R$ 89 mil |
| Nº 559 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 907 mil |
| Nº 635 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 642 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 645 | Apartamento | 61 | R$ 5.263/m² | R$ 500 mil |