Rua Teresina, 274 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 606 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.760/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 606 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.760/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 605 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.804/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.778/m² – R$ 4.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.488/m²
Financiadas—
- 20/10/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1971127 m²R$ 570.000R$ 4.488/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 808 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.458/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.488/m² · 1 | R$ 4.488/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 606 mil |
Calculadora
R$ 473.285R$ 2.801/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Teresina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 56 | R$ 4.211/m² | R$ 460 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 8.672/m² | R$ 911 mil |
| Nº 336 | Terreno | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 552 mil |
| Nº 384 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 543 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 717/m² | R$ 215 mil |