Rua Fernando Falcao, 837 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.797/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.797/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 273 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.078/m²Unidade típica
R$ 194 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.686/m² – R$ 7.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.239/m²
Financiadas—
- 20/08/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 16/12/2019APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 196780 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
80 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 74 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.421/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.768/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.679/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.349/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.548/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.768/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.101/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.090/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 460 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 194.486R$ 6.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 516 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 482 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 3 | R$ 4.235/m² | R$ 352 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 12 | R$ 3.803/m² | R$ 295 mil |
| Nº 881 | Apartamento | 20 | R$ 6.452/m² | R$ 200 mil |
| Nº 903 | Apartamento | 25 | R$ 3.705/m² | R$ 415 mil |
| Nº 923 | Loja | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 408 mil |
| Nº 931 | Loja | 1 | R$ 6.930/m² | R$ 797 mil |
| Nº 1001 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.625/m² | R$ 762 mil |
| Nº 1007 | Loja | 1 | R$ 7.512/m² | R$ 2,3 mi |