Rua Fernando Falcao, 763 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.235/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.235/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 352 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.078/m²Unidade típica
R$ 194 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.686/m² – R$ 7.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.193/m²
Financiadas—
- 23/02/2021S12Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
- 19/09/2019S7Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 18/07/2013A1 S1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (80%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
288 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~19 unidades de 67 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 400 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.421/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.679/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.349/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.548/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.768/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 3.485/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.101/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.152/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.090/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.193/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 655 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 194.486R$ 6.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 645 | Casa | 2 | R$ 7.249/m² | R$ 899 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 632 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 729 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 516 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 482 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 12 | R$ 3.803/m² | R$ 295 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 2 | R$ 3.797/m² | R$ 273 mil |
| Nº 881 | Apartamento | 20 | R$ 6.452/m² | R$ 200 mil |
| Nº 903 | Apartamento | 25 | R$ 3.705/m² | R$ 415 mil |
| Nº 923 | Loja | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 408 mil |