Rua Fernando Falcao, 1025 (Água Rasa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 296 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.513/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 296 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.513/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 320 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.078/m²Unidade típica
R$ 194 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.686/m² – R$ 7.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da listaR$ 2.637/m²
Financiadas—
- 30/08/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195891 m²R$ 296.000R$ 3.253/m²
- 25/03/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 224 mil (80%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 02/02/2015AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195891 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 06/06/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195851 m²R$ 70.000R$ 1.373/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
120 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.421/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.768/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.548/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.239/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.768/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 3.101/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.152/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.090/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal220%
- Comercial vertical110%
- Terreno330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 846 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 20% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 90 mil |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 194.486R$ 6.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 881 | Apartamento | 20 | R$ 6.452/m² | R$ 200 mil |
| Nº 903 | Apartamento | 25 | R$ 3.705/m² | R$ 415 mil |
| Nº 923 | Loja | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 408 mil |
| Nº 931 | Loja | 1 | R$ 6.930/m² | R$ 797 mil |
| Nº 1001 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.625/m² | R$ 762 mil |
| Nº 1007 | Loja | 1 | R$ 7.512/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1029 | Apartamento | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 419 mil |
| Nº 1061 | Loja | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1091 | Terreno | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1111 | Sala | 114 | R$ 6.619/m² | R$ 545 mil |